Недавнее решение Верховного суда стало настоящим прорывом для жильцов новостроек. Управляющая компания в Новороссийске подала иск к застройщику из-за протекающей крыши и других недоделок. Местные суды трижды отказывали, ссылаясь на истекший 2-летний срок по закону о защите прав потребителей. Но ВС РФ перевернул ситуацию!
Что решил ВС РФ: • Гарантийный срок для претензий к застройщику — 5 лет с момента передачи квартиры. • Срок исковой давности — 3 года с даты обнаружения недостатков. • Застройщик обязан доказывать отсутствие своей вины, если жильцы или УК выявили дефекты. • Местные суды не исследовали факты и неправильно применили нормы права.
Почему это важно? Многие недостатки (плохая гидроизоляция, холодные окна, трещины) проявляются через годы. Теперь у новосёлов и УК есть шанс взыскать убытки даже спустя время! Совет адвоката: • Фиксируйте все недостатки при приёмке квартиры. • Не ждите — обращайтесь к застройщику сразу. • Если сроки кажутся пропущенными — консультируйтесь с юристом. Возможно, ВС РФ дал вам новый инструмент!
