Что необходимо знать при приёмке квартиры от застройщика📍
📝ЗАСТРОЙЩИК в соотвествие с Законом обязан по гарантии в пять лет на здание и конструктивные элементы и три года на инженерное оборудование устранить возникшие недостаки .
❗Отсчёт начинается с даты приёма-передачи первой квартиры.
❗ Непосредственно с момента подписания соответствующего акта.
📝Некоторые застройщики указывают в договорах меньший срок или совсем снимают с себя гарантийную ответственность. 📍Такой договор суд признает недействительным, так как он противоречит №214-ФЗ от 30.12.2004
🏗️К нарушениям в конструктивных элементах относятся: трещины на стенах, фасадах; образование грибка, плесени; щели, отверстия, не предусмотренные конструкцией; провисание потолков; неправильная геометрия помещения и другое.
🏢Инженерными дефектами считаются: поломка лифтов; сбои в работе отопления, электропроводки, водопровода; протечки канализации; затор в мусоропроводе; поломка вентиляции и так далее.
🏡В этот список входит также и отделка, если отделочные работы выполнял застройщик: неровная стяжка пола; трещины в штукатурке стен; лопнувшие, кривые окна; плесень и конденсат на окнах;
- неправильно установленные межкомнатные двери и другое
