Давно это было.
Приходит человек, рассказывает:- договорились с государственным предприятием на паях открыть бизнес.
Собственник предприятия согласен. Я деньги вкладываю- а госпредприятие — право аренды помещений приличного размера. Помогите с уставом.
Пишем устав- предприятие создаётся на 15 лет. Делается оценка права аренды. Регистрируем ООО 50/50. Работает предприятие успешно. Через несколько лет спрашиваем клиента- после 15 лет работать собираетесь? Да , отвечает.
Тогда, говорим, давайте пунктик со сроком действия ООО уберём. Согласились и предприятие государственное и его собственник. И наш клиент конечно. Бумаги подписали. Убрали пунктик.
Проходит ещё несколько лет. Госпредприятие собралось приватизироваться и решило выйти из бизнеса. Мол площадь освободите и спасибо за работу.
Отвечаем- да пожалуйста. Только вот незадача- предприятие создано бессрочно, стало быть и право аренды бессрочное. А коль скоро желаете выйти — платите компенсацию. Тоже бессрочно.
Все заволновались- как же так? Да вот так: что написано пером- не вырубишь топором.
Делать нечего — купил наш клиент на торгах помещение (а кому оно нужно с таким обременением?) и стал должен компенсацию сам себе. Купил так же и долю госпредприятия в своём бизнесе. И стал полноправным собственником. А созданное ООО и по сей день работает. И очень вкусно кормит.
