Исковое заявление о возмещении ущерба подается в районный суд, с уплатой гос пошлины
Октябрьский районный суд г. Рязани
Адрес: 390000, Рязанская обл., г. Рязань, ул. Ленина, д. 61
Истец: Козлов Максим Витальевич
14.04.1986 г.р.
место рождения: гор. Рязань
паспорт гражданина РФ 6105 318935
выдан 26.05.2006 г., Октябрьским РОВД гор. Рязани
код подразделения 622-026
ИНН 623014780718
адрес регистрации: 390048, г. Рязань, ул Зубковой, д. 27, корп. 3, кв. 512
Представители истца
Дмитриева Юлия Игоревна
8-920-983-32-63
Самыхов Кирилл Константинович
адрес: г.Рязань, ул.Татарская дом 21 каб.615
Ответчик: Авдынов Эльдар Ильгарович
21.07.1992 г. р.
паспорт гражданина РФ 6112 775846
адрес: 390048, г. Рязань, ул. Зубковой, д. 27 к.3, кв. 521
тел. 89105023963
иными сведениями не обладаю
Третье лицо: Товарищество собственников жилья “ТСЖ “Наш дом”
ИНН 6230116466 ОГРН 1206200003591
Юридический адрес: 390048, Рязанская область, город Рязань, Зубковой ул., д. 27 к. 3, кв. 700
Цена иска: 268 850 руб. 30 коп.
Госпошлина: 9 066 руб. 00 коп.
Исковое заявление
о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры
Козлов Максим Витальевич (далее – Истец) является собственником квартиры по адресу: 390048 г. Рязань, ул. Зубковой, д. 27, корп. 3, кв. 512., принадлежащей ему на праве собственности, что подтверждается копией выписки из ЕГРН.
29.09.2025 г. произошло залитие данной квартиры. Установлено, что залитие произошло из квартиры по адресу: 390048, г. Рязань, ул. Зубковой, д. 27 к.3, кв. 521, находящейся на этаж выше. Собственником данной квартиры является Авдынов Эльдар Ильгарович (далее – Ответчик), что подтверждается копией акта № 2 комиссии в составе председателя и сантехника ТСЖ от 29.09.2025 г.
Согласно акту обследования от 29 сентября 2025 года, обслуживающей организации – не закручена резьба после крана, перед батареей, то есть батарея отсоединена ответчиком.
При залитии повреждены: напольные покрытия, натяжной потолок, люстра, диван.
В свою очередь Истец обратился в ООО «ЦНЭиИ СИНТЕЗ» с целью рассчитать ущерб полученный в результате залития, что подтверждается копией договора № 02-10/2025 от 02.10.2025 г. и квитанцией об оплате.
Согласно заключению ООО «ЦНЭиИ СИНТЕЗ» от 06.10.2025 г. № 329 установлено, что возмещение ущерба, причиненного имуществу и стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу 390048, г. Рязань, ул Зубковой, д. 27, корп. 3, кв. 512 составляет 268 850 руб. 30 коп.
Истец неоднократно обращался к ответчику для разрешения вопроса без суда, однако сумму ущерба, указанную в экспертизе, последний не был готов возместить, что послужило основанием для обращения в суд.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Согласно правилу, установленному пунктом 2 названной статьи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Установленная статьей 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия вины должен представить сам ответчик. Потерпевший представляет доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба, его размер, а также доказательства того, что ответчик является причинителем вреда или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 25 “О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации” разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, бремя доказывания отсутствия вины возлагается на причинителя вреда. При этом противоправным может быть и бездействие. Для признания бездействия противоправным требуется, чтобы лицо в силу закона обязывалось совершать определенные действия в соответствующей ситуации. Если, несмотря на это, лицо будет бездействовать, то такое воздержание от действия и будет противоправным.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Права и обязанности собственника жилого помещения определены в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), согласно частям 3 и 4 которой собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.
По смыслу приведённых выше норм права ответственность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей лежит на собственнике данного помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 15 ГК РФ, ст. 1064 ГК РФ,
ПРОШУ СУД:
- Взыскать с ответчика пользу истца:
- 268 850 руб. 30 коп. – ущерб, причиненный в результате залития квартиры.
- Взыскать с ответчика в пользу судебные издержки:
- 15 000 руб.00 коп. – расходы на проведение независимой оценки;
- 50 000 руб.00 коп. – расходы по оплате юриста;
- 9 066 руб. 00 коп. госпошлина.
Приложения:
- квитанция об оплате госпошлины
- подлинник доверенности
- копия паспорта истца
- копия выписки ЕГРН
- копия акта затопления № 2 от 29.09.2025 г.
- подлинник заключения эксперта от 06.10.2025 г. № 329
- документы, подтверждающие направление искового заявления сторонам по делу.
Оригиналы вышеуказанных документов будут представлены на обозрение в суд.
