Разъяснения Верховного Суда РФ по делам о самовольных постройках
- Принцип соразмерности и существенность нарушений: Снос самовольной постройки допустим только при наличии существенных нарушений, создающих угрозу безопасности жизни и здоровью граждан, или нарушающих права третьих лиц. Незначительные отклонения от строительных норм, не представляющие такой угрозы и не затрагивающие чужие права, не являются безусловным основанием для сноса объекта. Суды обязаны руководствоваться принципом пропорциональности, тщательно оценивая влияние выявленных нарушений.
(№ 18-КГ25-52-К4, № 18-КГ25-55-К4 (vsrf.ru/lk/practic…)) - Применяемое законодательство и целевое использование: При рассмотрении дел о самовольном строительстве применяются градостроительные нормы, действовавшие на момент возведения объекта. При этом использование здания не по целевому назначению (например, как гостиницы вместо жилого дома) не делает его самовольной постройкой, если само строительство соответствовало разрешенному использованию земельного участка в период его возведения.
(№ 18-КГ25-42-К4, № 18-КГ25-116-К4 (vsrf.ru/lk/practic…)) - Участие прокурора: Если строение является местом жительства семьи с несовершеннолетними детьми, обязательно привлечение прокурора к участию в деле о его сносе.
(№ 18-КГ25-52-К4 (vsrf.ru/lk/practic…))
