Осмотрели дом в посёлке Волжская гавань Кировского района г. Казани. Живописное место с видом на Волгу.
Сами дома строили на намытом песчаном полуострове. Есть проблемы с отводом сточных вод, осыпаются колодцы и ливневки, засоряются песком.
У домов застройщик не установил систему водоотвода от дома, вода из трубы льётся под фундамент.
Местами видна сильная просадка грунта, фундамент пока цел. В двух других домах были выявлены проблемы с целостностью стен.
При минимально допустимых 15 МПа замеры прибором показали прочность стяжки пола 6 МПа. Стяжка пола подлежит замене во всем доме на все 170 кв.м. без учета террасы. У всех окон в доме выявлены многочисленные искривления профилей. По ГОСТ эксперт признал их непригодными для эксплуатации, подлежат замене.
У дольщика/покупателя жилья или иного объекта недвижимости есть право требовать от застройщика деньги на исправление недостатков строения в пределах 5-летнего гарантийного срока.
Проводите строительную экспертизу строения или ремонта или отделки и взыскиваете деньги на исправление недостатков строений, ремонта, отделки.
