Предыдущая моя публикация была посвящена деятельности или, как зачастую происходит – бездеятельности Управляющей организации. Теперь расскажу, как мы применили на практике девиз «УК для нас, а не мы для нее!»
В двух словах — гражданин припарковал свой автомобиль на привычное место около дома, куда ставил машину на протяжении длительного времени. Этой парковкой пользовались и другие жильцы дома. Никаких запрещающих знаков не установлено.
В один прекрасный ветреный день со стены дома на машину посыпалась фасадная плитка. Да так, что посекла капот, крышу, лобовое стекло и даже двери.
Обращения в УК ни к чему не привели. Обслуживающая организация всячески тянула с ответом, а потом и вовсе стала отрицать какую-либо причастность к произошедшему событию.
Гражданин обратился ко мне. Дело в том, что, в соответствии с законодательством РФ, УК несет ответственность за состояние фасада обслуживаемого дома. После проведения оценки ущерба и сбора необходимых доказательств, мы обратились в суд.
В ходе судебного разбирательства УК поняла, что ущерб возмещать – таки придется, при этом, так же еще придется возместить стоимость независимой экспертизы и судебные расходы.
УК были предложены условия мирового соглашения, по которому УК должна будет в течение трех месяцев выплатить моему клиенту требуемую сумму ущерба.
Так как условия мирового соглашения устроили обе стороны и не нарушали законов РФ, судья его утвердила. Соглашение вступило в силу немедленно.
Надо отметить, что в заключении мирового соглашения есть определенные плюсы: оно вступает в силу немедленно, после утверждения судом и не требуется ждать месяц на обжалование, который установлен для обжалования решений суда.
Если мировое соглашение не исполняется, то можно взять исполнительный лист и направить приставам. То есть, исполнить это соглашение в принудительном порядке.
Единственный минус – это корректировка запрашиваемых по мировому соглашению денежных сумм. В основном приходится находить «золотую середину», то есть, в большей или меньшей степени снижать свои требования.
Подробнее читайте в Определении Центрального районного суда г. Новокузнецка
