Признание права на самовольную постройку – дело сложное, затратное и длительное.
Как узаконить самозастрой?
Существует два основным способа того, как узаконить самовольную постройку, реконструкцию или перепланировку:
- обращение в суд;
- подача документов для получения разрешения от отдела градостроительства.
- самовольная постройка возведена должна быть только на земельном участке заявителя;
- самозастрой должен быть безопасным для людей и их имущества.
- возводиться самовольная постройка должна за счет заявителя;
- ее строительство не должно нарушать интересов других лиц, а кроме того государственных или муниципальных интересов.
Безопасность строения подтверждается результатами экспертизы, проводимой специализированными компаниями. Заключение принимается в качестве доказательства в судах и в органах исполнительной власти.
Суд потребует обязательное проведение технической экспертизы . Тем не менее, первый вариант решения проблемы более эффективен. Даже после длительной процедуры сбора документов, в отделе архитектуры заявителю могут отказать.
В суде же при подтверждении прав на землю, безопасности строения, а также наличия расходов по его сооружению, вынесение правосудного решения гарантируется.
Признание права на самовольную постройку в суде, при наличии положительного заключения технической экспертизы, занимает не более двух -трех месяцев, не считая регистрационных действий в органах исполнительной власти.
