В строительной сфере часто при реализации проектов у застройщиков не хватает собственных средств, при этом есть возможность взять кредит в банке либо привлечь средства частных инвесторов.
Инвестировать в строительство можно несколькими способами:
Прямые инвестиции в строительство объектов. Требуют значительных начальных вложений.
Инвестиции через закрытые паевые инвестиционные фонды. Позволяют участвовать в девелоперских проектах с относительно низким порогом входа (от 1 млн рублей). Инвестор получает долю в прибыли от проекта.
Облигации застройщиков. Подходят для инвесторов с высокой толерантностью к риску. Требуют тщательного отбора эмитентов с учётом долговой нагрузки, ликвидности, кредитного рейтинга и операционных показателей.
Краудлендинговые платформы. Позволяют инвестировать в строительные проекты через онлайн-платформы.
Инвестиции в строительство представляют собой высокорисковые и долгосрочные вложения. Для того, чтобы не потерять вкладываемые денежные средства и впоследствии приумножить их инвесторам необходимо провести как исследование коммерческой составляющей, так и юридической.
При планировании инвестиций в строительство необходимо тщательным образом изучить предполагаемый проект- сильные стороны, а также возможные коммерческие риски. Коммерческими рисками при инвестировании в строительство могут быть – долгая реализация проекта на стадии строительства, долгая продажа готового к реализации результата, просчеты в сметах и архитектурном плане, а также другие.
Если коммерческая составляющая проекта кажется привлекательной для инвестора следующим этапом является заключение договора. При заключении договора необходимо обратить внимание на все существенные условия договора, а также тщательно изучить сметную документацию. Лучше всего обратиться к юристу специализирующемуся на данной тематике.
