Раздел ипотечной квартиры возможен различными способами.
- Раздел по 1/2 доли каждому из супругов. Кредитные обязательства остаются за тем, кто заключил ипотечный договор, но остается право на взыскание 1/2 от сумм выплаченных по кредиту со дня прекращения фактических брачных отношений. Алгоритм действий: а) подается исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества, а также о взыскании 1/2 от сумм выплаченных по ипотеке, б) исковое заявление о взыскании 1/2 от сумм выплаченных по ипотеке подается в суд каждые три года, что бы избежать истечения сроков исковой давности
- Более предпочтительнее второй вариант, когда и квартира и ипотечные обязательства переходят одному из супругов. Здесь важно получить согласие второй стороны, тогда алгоритм следующий: а) подается исковое заявление в суд о разделе совместно нажитого имущества, б) в рамках рассмотрения дела подписывается мировое соглашение, по которому и квартира и ипотечные обязательства переходят одному из супругов.
- Варианты раздела ипотечный квартиры также зависят от желания сторон, от возможности выплатить компенсацию по кредитам, наличия требований о взыскании компенсаций от стоимости ипотечной квартиры. Для подбора подходящей именно к вашей ситуации стратегии раздела имущества необходимо обратиться к юристу для получения консультации.
