Что делать, если имущество приобретено в период брака на подаренные средства или на деньги от продажи добрачного имущества?
Во-первых, следует сказать, что согласно ст. 34 Семейного кодекса все приобретенное в период брака является общим имуществом супругов.
Имущество, приобретенное в период брака на подаренные средства или на деньги от продажи добрачного имущества, не является автоматически личной собственностью одного из супругов, на него будет действовать режим совместной собственности.
В случае возникновения спора о принадлежности указанного имущества потребуются доказать следующее:
- факт наличия личного имущества, приобретенного до брака, или получения денежных средств от реализации такого имущества или в дар (здесь помним, сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, должны совершаться в письменной форме).
Просто подтверждения перевода денежных средств может быть недостаточно. - факт расходования на покупку спорного имущества именно этих денежных средств, то есть в идеале путь денежных средств должен прослеживаться и быть прозрачным.
- намерение лица, подарившего денежные средства, на передачу денег именно на приобретение имущества только одним из супругов.
Таким образом, признание имущества личным – это всегда судебная процедура, включающая в себя необходимость доказать факты, на которые ссылается сторона. Оценку этих доказательств даст только суд.
Что же предпринять, чтобы обезопасить себя при покупке недвижимости на подаренные средства? Конечно, это заключение брачного договора или соглашения, которыми будет зафиксирована принадлежность данного имущества конкретному супругу.
