Согласие супруги
в каких случаях не требуется согласия супруга (супруги)
Для реализации гражданином своего права на приобретение в собственность земельного участка нотариально удостоверенного согласия супруга (супруги) не требуется. Поскольку приобретение земельного участка не является сделкой по распоряжению (отчуждению) недвижимости. К такому выводу пришел Верховный Суд Российской Федерации в пункте 10 «Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 за 2016 год», утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 октября 2016 года.
В частности Верховный Суд указал следующее:
В соответствии с п. 2 статьи 35 Семейного Кодекса при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Исключение из данного правила содержится в п. 3 той же статьи 35 Семейного Кодекса, согласно которой необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуется для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.
Приведенная норма права направлена на определение правового режима распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке. Между тем приобретение земельного участка не является сделкой по распоряжению недвижимостью.
Такая сделка не требует нотариального удостоверения, не имеет обязательной нотариальной формы.».
Эту правовую позицию поддержал также и Конституционный Суд Российской Федерации в рядке его определений
В частности в Определении Конституционного Суда РФ от 28.04.2022 N 1079-О
об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан на нарушение их конституционных прав пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации.
