Квартира куплена в браке в ипотеку, но в последующем брак был расторгнут и оплата легла полностью на одного из супругов?
Можно ли в таком случае признать указанную квартиру личным имуществом, платившего супруга или увеличить его долю?
К сожалению это является одним из самых популярных заблуждений, что если один из супругов погасил ипотеку своими личными средствами уже после расторжения брака, то он может претендовать на увеличение своей доли в ипотечном имуществе.
К сожалению, это не так.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Из содержания п. 2 ст. 45 СК РФ следует, что под общими обязательствами (долгами) супругов понимаются обязательства, которые возникли по инициативе супругов в интересах всей семьи, или обязательства одного из супругов, по которым все полученное им было использовано на нужды семьи.
В силу п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Из этого следует вывод, квартира, приобретенная в период брака – совместно нажитое имущество супругов и их доли в указанном имуществе являются равными вне зависимости от размера участия одного из супругов в погашении ипотеки.
Вместе с тем, погашение долга, возникшего в период брака, личными средствами — это исполнение общего обязательства. Когда один из супругов погашает общую задолженность своими личными деньгами (после расторжения брака), то он исполняет обязательство за обоих, в связи с чем у него возникает возникает право взыскать половину от произведенных платежей.
