«А если я сама платила, разве это не моё?» – такую фразу на этой неделе я услышала трижды. Каждый раз, разные люди, разные обстоятельства, но одно общее: ощущение несправедливости. Потому что ты вкладывалась – деньгами, временем, надеждами, а в итоге всё «делится поровну», будто твой личный вклад ничего не значит.
Давайте честно: ипотечная квартира при разводе – тема запутанная не потому, что в ней много юридических тонкостей (хотя они есть), а потому что за каждой цифрой чья-то усталость, тревога, обида.
Закон тут прост на словах, но сложен на практике:
- Если ипотека оформлена в браке, квартира считается общей, даже если в договоре только один созаёмщик.
- Если до брака – она остаётся у того, кто её взял.
- Но если во время брака вы вместе платили по кредиту – второй супруг получает право не на часть квартиры, а на компенсацию половины тех платежей.
А что, если вы сами погасили часть кредита после развода или за счёт денег от продажи своей добрачной квартиры?
Тут часто включается логика: «Я же реально внесла – значит, моя доля должна быть больше». Понятно. Справедливо? Кажется – да. Но суды обычно смотрят иначе.
Верховный Суд недавно напомнил: погашение общего долга, даже из личных средств, не даёт права на увеличение доли в собственности. Оно даёт право запросить компенсацию. Это как вернуть долг, а не как получить часть имущества.
Иногда это звучит жёстко. Особенно когда ты годами платил один, а всё равно «делишь поровну». Но знание этих нюансов – уже защита. Оно помогает не тратить силы впустую и правильно выстроить позицию.
Если вы сейчас в такой ситуации, то не нужно сразу решать всё в уме. Иногда достаточно короткого разговора, чтобы понять:
- Что реально ваше,
- Hа что вы вправе претендовать,
- И как действовать, чтобы не проиграть то, что заслужили.
#разделимущества #ипотека #развод #разделимущества #семейноеправо #адвокатсочи #юристсочи #имуществосупругов #ипотекавбраке #адвокат #краснодарскийкрай #сочи
