Есть несколько вариантов покупки:
- Между покупателем и продавцом оформляется договор дарения. Деньги передаются по расписке. Минусы такой сделки: покупатель оплачивает налог, т.к. получает имущество в дар.
- Продавец продает имущество родственнику, либо близкому человеку. Который в последующем дарит это имущество супругу. Если дарение происходит между близкими родственниками, налог платить не нужно. Минусы сделки: дополнительные расходы за регистрацию.
- Этот вариант подходит больше женщинам. Зарегистрировать купленное имущество на ребенка. В последующем определить место жительства ребенка с матерью. Минусы такой сделки: квартира будет принадлежать ребенку и переоформить ее на родителя до его совершеннолетия не получиться.
- Но самый надежный инструмент, это не скрывать ничего друг от друга и оформить брачный договор.
В первых трёх случаях есть риск оспоримости сделки, т.к. деньги при покупке могут быть совместными с супругом. Последний способ самый надежный и рабочий, что я и рекомендую заключать чтобы избежать сложностей при расторжении брака.
