Брачный договор . Для чего его нужно оформлять при покупке недвижимости?По действующему законодательству у супругов равные права на имущество, приобретенное в браке — и не важно, на кого оно оформлено. Если вы покупаете квартиру в браке, а платит за нее кто-то один, квартира все равно будет совместно нажитым имуществом. И муж, и жена имеют на нее равные права.Если супругов такая ситуация не устраивает, ее можно изменить с помощью брачного договора.
Брачный договор в России за последние годы заключают всё чаще.В силу ст.40 Семейного кодекса РФ, брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
В каких ситуациях поможет брачный договор?
- Если у одного из супругов имеется добрачное имущество, которое он планирует продать в браке и купить новое имущество в браке. Для того, чтобы не такое имущество не распространялся режим совместной собственности, и существует вариант заключения брачного договора.
- В браке планируется приобретение имущества на деньги,подаренные родителями одного из супругов.
- Плохая кредитная история мужа или жены. В данном случае брачный договор может помочь ” вывести” супруга с плохой кредитной историей из созаемщиков.
- Брачный договор как ” инструмент защиты” имущества супругов.
Таким образом, брачный договор при покупке квартиры — надежный инструмент, позволяющий супругам самостоятельно урегулировать свои имущественные отношения, уйти от законного режима совместной собственности к раздельной или долевой собственности.
