Часто при разводе у супругов есть приобретенная квартира в ипотеку и они не знают, как она делиться. Варианты раздела ипотечной квартиры при разводе:
1. Продажа квартиры: Квартира продаётся, средства идут на погашение ипотеки, оставшиеся деньги делятся между супругами.
2. Передача квартиры одному супругу: Один супруг берёт на себя ипотеку, второй получает компенсацию за выплаченную часть или стоимость доли.
3.Совместное владение: Квартира остаётся в долевой собственности, оба продолжают выплачивать ипотеку с согласия сторон и банка.
4. Передача квартиры банку: Если супруги не могут договориться, квартиру можно вернуть банку, что обычно ведёт к финансовым потерям.
Факторы, влияющие на решение суда: — Кто выплачивал ипотеку: Личный вклад супруга может повлиять на раздел. — Материнский капитал: При его использовании необходимо выделение долей всем членам семьи. — Кто остался с детьми: Суд может оставить квартиру тому, с кем остаются дети — Согласие банка: Условия ипотеки остаются в силе после развода, раздел долгов возможен с согласия банка.
