Материнский капитал зачастую применяется для улучшения жилищных условий. Его можно направить и на строительство дома. Как это сделать и какие условия должны быть соблюдены❓
Владельцы маткапитала имеют право тратить его на строительство или реконструкцию загородного дома, в том числе с привлечением ипотеки. Строить дом можно самостоятельно или с помощью подрядчика. Требования, которые нужно соблюсти, чтобы построить дом:
- Необходимо иметь разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве), которое выдано владельцу сертификата либо его супругу.
- За счет маткапитала можно построить дом, который предназначен для постоянного проживания.
- Обязательно должно быть наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга.
- Участок под строительство должен относиться к категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или садовых земель. Дом должен соответствовать требованиям: не более трех этажей и высота не более 20 м; отсутствие деления на квартиры; фундамент; несущие конструкции в рабочем состоянии; подключение к коммуникациям: канализации, водопроводу, электросети.
- Если маткапитал используется на реконструкцию ранее построенного дома, то этот дом должен быть приобретен семьей не ранее 1 января 2007 года.
- Потратить маткапитал на строительство дома можно не сразу после рождения ребенка, а спустя три года. Исключение — когда строительство ведется на кредитные деньги. В этом случае распоряжаться средствами можно в любое время вне зависимости от возраста ребенка. 7. Вскоре у владельцев домов блокированной застройки (дуплексов, таунхаусов и лейнхаусов) должна появиться возможность использовать маткапитал на реконструкцию подобных объектов. Соответствующий закон приняла Госдума в октябре.
❗️Пенсионный фонд перечислит деньги на стадии строительства, но, если дом не будет соответствовать всем условиям, может попросить их вернуть. Не получится взять деньги на строительство дома, потратить их, не построив и не зарегистрировав дом. Продолжение читайте в комментариях
👇🏻 Чтобы получить маткапитал на строительство дома, нужно:
- приобрести земельный участок для ИЖС или садовый участок и оформить его в собственность;
- выбрать типовой проект дома или заказать его, учитывая требования к строительству;
- выбрать подрядную организацию, если строительство будет вестись не своими силами;
- подать заявление на уведомление в местные органы о планируемом строительстве или получить на него разрешение: для домов площадью менее 500 кв. м не требуется согласование строительства — только уведомление, если дом более 500 кв. м, то требуется проект;
- после получения уведомления необходимо получить сам сертификат на материнский капитал. Он оформляется автоматически при рождении ребенка и направляется в личный кабинет на портал «Госуслуги»;
- подать в Пенсионный фонд заявление об использовании средств маткапитала и пакет документов, это можно сделать несколькими способами — онлайн через портал «Госулуги» или на сайте Пенсионного фонда, при личном посещении отделения Пенсионного фонда или МФЦ; заявление рассматривается в течение десяти дней.
