ГК РФ подразделяет сделки на письменные и устные. Сделки совершаются в устном виде в случае, если законом или соглашением сторон не установлена письменная — простая или нотариальная — форма (п. 1 ст. 158, п. 1 ст. 159 ГК РФ) Вы не задумываетесь, но ежедневно вы совершаете огромное количество сделок в устной форме — покупка продуктов питания в «Пятерочке» или «Магните», оплата проезда в транспорте, покупка бензина на автозаправке. Однако более «серьезные» сделки, например, договор подряда, договор купли-продажи автомобиля, квартиры должны заключаться, как минимум, в письменной форме. Такой подход законодателя является более чем оправданным. Посудите сами, в договоре купли-продажи автомобиля необходимо указать все идентифицирующие признаки транспорта, как то марка, модель, год выпуска, VIN-номер, количество ключей, текущее техническое состояние и недостатки.
Договор строительного подряда, в силу специфики таких правоотношений, является гораздо более сложным, требует согласования между сторонами огромного количества условий и нюансов. Для обеих сторон всегда лучше, когда договор подряда заключен в письменной форме. И вот какая история произошла с нашим клиентом. Клиент с сыном — строители, строят каркасные дома для граждан. Договоры подряда в письменной форме никогда не заключались. И так, один недобросовестный клиент решил данной ситуацией воспользоваться. На протяжении года Заказчик переводил на карту нашего клиента деньги, и, в дальнейшем, обратился в суд за взысканием неосновательного обогащения (общая сумма взыскания получилась более полумиллиона рублей).
Дело было непростое, судья постоянно колебалась, какое же решение вынести, требовала от обеих сторон «свежую» практику. Дело рассматривалось около одного года, и сложно представить, какие эмоции все это время испытывал наш Клиент в этой ситуации. Вроде и дом построил, и цена за работу была ниже рыночной, а теперь еще и должен останется под полмиллиона…😣 Но не стоит грустить раньше времени. У этой истории оказался счастливый конец 😉. Дело нами выиграно, недобросовестному клиенту отказали во взыскании неосновательного обогащения☺. Ну а клиент… клиент отделался легким испугом, и с этого времени с Заказчиками работает исключительно по договору исключительно в письменной форме. А мораль сей басни такова: век живи — век учись. Ну и не забываем заблаговременно обратиться к юристу 😎
