Многие граждане обращаются по вопросам дарения , оформления сделок по покупке жилья или другого имущества по доверенностям из другого города. Нотариальные действия совершаются нотариусами в присутствии обоих сторон. Нотариус при оформлении договоров дарения , покупки недвижимости и по другим бесспорным сделкам обязан проверить дееспособность граждан на отсутствие у них психических расстройств , деменции и других заболеваний.
При данных сделках нотариус должен убедиться , что сделка совершается без принуждения и давления по обоюдному согласию сторон. Нотариус в обязательном порядке обязан выяснить у сторон добросовестные намерения и стороны должны ясно осознавать , Что добровольно хотят передать имущество или подарить недвижимость или движимое имущество другому человеку и не обязательно родственнику.
В судах много таких дел , когда кто-то недобросовестно , под принуждением или в отношении недееспособного гражданина , имеющего психические заболевания обманным путем и в корыстных целях совершил ничтожную сделку. При наличии достаточных доказательств суд может признать такую сделку ничтожной или недействительной.
