С 01 марта 2023 г. вступили в силу поправки закона «О государственной регистрации недвижимости». Теперь доступ к данным Росреестра о россиянах для третьих лиц – засекречен.
Сведения о физлицах – собственниках недвижимости остаются ЕГРН, но не отображены в получаемых выписках. До марта прошлого года сведения о правообладателях были общедоступными, что упрощало порядок проверки контрагентов в вопросе совершения сделок с недвижимым имуществом.
Вступивший в силу законопроект увидел в этом угрозу персональных данных военнослужащих и правоохранителей, что по мнению законотворчества является угрозой жизни и личной безопасности. В настоящий момент Ф.И.О. правообладателей в выписке из ЕГРН доступны только при условии, если правообладатель недвижимости открыл информацию на основании специального заявления.
Как думаете, сколько будет таких правообладателей? Сокрытие сведений коснулось не только сведений о правообладателей, но и о лицах, в пользу которых установлено обременение. При этом изменения не касаются объектов недвижимости, которые принадлежат компаниям.
Нововведение затронуло всех участников рынка: как граждан, так и профессиональных участников (юристов, риэлторов, ЖК сектор, а также IT-компании). Хотя для проверки недвижимости Росреестр должен запустить специальные QR-коды, шанс того, что это станет предметом мошеннических действий с помощью сайтов-двойников достаточно велик. Остается только надеяться на то, что система покажет свою надежность и защиту.
