Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества по соглашению сторон?

25.07.2024

(обновлено 25.07.2024)

2 мин

2

Недвижимость

Возможно ли расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества по соглашению сторон?
Ответ на данный вопрос дает нам Управление Росреестра в письме от 02.02.2023 N 14-0818-ТГ/23 Соглашение о расторжении

Ответ на данный вопрос дает нам Управление Росреестра в письме от 02.02.2023 N 14-0818-ТГ/23

Соглашение о расторжении договора — это по сути сделка о прекращении ранее возникших на основании этого договора обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 450 ГК изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК, другими законами или договором.

При этом действующим законодательством не предусмотрено расторжение договора по соглашению сторон, если обязательства по нему сторонами исполнены надлежащим образом (согласно пункту 1 статьи 408 ГК надлежащее исполнение прекращает обязательство).

Таким образом, если ранее заключенный между продавцом и покупателем договор купли-продажи не исполнен, то стороны могут расторгнуть договор купли-продажи на основании соглашения о расторжении, предоставив такое соглашение в Управление Росреестра.

Но если заключенный между продавцом и покупателем договор купли-продажи исполнен в полном объеме, то обратный переход права собственности от покупателя к продавцу возможен только на основании гражданско-правовой сделки об отчуждении этого имущества, в т.ч. на основании договора купли-продажи.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
349 юристов отвечают
31 минута среднее время ответа
59 вопросов за сутки
Никашин Кирилл Александрович Юрист в Москве Пилипенко Игорь Александрович Юрист в Омске Рубелит Оксана Николаевна Адвокат в Хабаровске Поляков Дмитрий Васильевич Адвокат в Краснодаре Голиченков Михаил Николаевич Юрист в Сургуте
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Статья была полезна?

Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам

Барынин Никита Владимирович

Отвечу на ваши вопросы

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все отзывы
logo