Дорогие друзья!
🗓 С 1 июля 2026 года вступят в силу изменения в законодательстве, которые позволят заключать сделки с недвижимостью дистанционно, используя биометрические данные — изображения лица и голоса. Это дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи сделает электронные сделки ещё удобнее: не нужно будет обращаться в МФЦ для подачи заявления о возможности совершения сделок в электронном виде.
С одной стороны, это удобно и современно, но с другой — открывает новые возможности для мошенников.
💡Почему это важно для Вас
Вы наверняка уже не раз слышали о случаях мошенничества с недвижимостью. Теперь злоумышленники могут стать ещё изобретательнее. Я не хочу Вас пугать, но лучше быть готовыми ко всему.
🛡 Что делать?
Чтобы обезопасить себя, Вы можете воспользоваться порталом «Госуслуги». Достаточно нескольких шагов:
- Откройте портал «Госуслуги»;
- Введите в поисковой строке: «Запрет на действия с недвижимостью без личного участия»;
- Перейдите к услуге и нажмите “Установить запрет” Нажмите «Подать заявление»;
- Проверьте паспортные данные и укажите кадастровый номер объекта недвижимости;
- Отправьте заявление.
Это займёт у Вас всего несколько минут, но поможет избежать возможных проблем в будущем.
По завершении рассмотрения заявления в течение 5 рабочих дней в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будет сделана запись о том, что регистрационные действия могут быть выполнены только при личном присутствии собственника.
🔍Что даёт отметка о запрете?
Такая отметка помогает защитить права владельцев недвижимости от мошенничества. Посредники, действующие по доверенности, не смогут совершить сделку, которая не соответствует интересам собственника, без его личного присутствия.
Нотариусы или их сотрудники также не смогут зарегистрировать право на недвижимость или другое нотариальное действие по такой сделке.
Все операции, связанные с переходом, прекращением, ограничением права собственности и обременением объекта недвижимости, могут быть выполнены только при личном участии собственника.
☝️Важно помнить:
Отметку о запрете можно в любой момент отозвать, если в этом больше нет необходимости.
Не забывайте о своих правах и защищайте свою недвижимость от мошенников!
Если у Вас возникнут вопросы или Вам потребуется юридическая помощь, не стесняйтесь обращаться. Я всегда рад помочь в пределах своей компетенции!🤝
С уважением, ваш юрист, Андрей Григорьевич!
Здравствуйте Андрей Григорьевич, подскажите пожалуйста, до 1 июля 2026 нужно подать сведения в Росреестр о праве собственности на квартиру. Квартира находится в г. Лисичанск ,хозяева( бывший муж) в 2023 году выехали в Днепропетровск(украина) из за боевых действий в городе, связь с ними имею.Как можно без их присутствия доказать что квартира не безхозная. Копии домовой и техпаспорта мне сбросили на телефон.Сын ( общий) планирует поехать в Лисичанск чтоб оплатить долги по квартире. Сын в квартире никогда прописан не был. Доказать что он родственник можно только по свидетельству о рождении.Если оплатить долги квартиру не заберут?. Как правильно поступить чтоб сохранить квартиру. Буду благодарна за ответ.