Одним из важных послаблений для строительной отрасли, принятое Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 N 326, стало введение моратория на взыскание с застройщиков жилья штрафов, пеней и иных санкций за просрочку передачи квартир участникам долевого строительства с 22 марта 2024 года и до и по 31 декабря 2024 года.
Суть моратория заключается в том, что за период с 22 марта 2024 года и до и по 31 декабря 2024 года застройщики жилья опять будут освобождены от уплаты неустойки (штрафов, пеней) покупателям квартир в случае нарушения сроков передачи объектов долевого строительства.
То есть если застройщик просрочил передачу квартиры дольщику в указанный период, то последний не мог взыскать с него предусмотренные законом санкции в виде неустойки.
Основной целью данной меры стала защита застройщиков от возможных банкротств из-за многочисленных штрафных санкций в условиях падения спроса, роста стоимости материалов и нарушения сроков поставок.
В то же время мораторий вызвал критику со стороны участников долевого строительства и правозащитников, которые увидели в нем нарушение прав дольщиков. По их мнению, данная мера могла способствовать еще большим просрочкам передачи квартир застройщиками.
В целом мораторий рассматривался как временная чрезвычайная антикризисная мера для строительного сектора в условиях пандемии 2020-2021 годов, но видим что и в 2024 году опять введен мораторий.
Для удобства расчета неустойки я подготовил таблицу срока моратория на взыскание с застройщиков жилья неустойки (штрафов, пеней) за просрочку передачи квартиры дольщику (можно скачать по ссылке).
