Покупатель слишком дешевой недвижимости должен доказывать свою добросовестность, считает Верховный суд (ВС) России.
ВС пояснил, что действия лица, который приобретает имущество заметно ниже кадастровой и рыночной стоимости, нельзя назвать осмотрительными и осторожными.
При подобных сделках нужно исходить из того, что покупатель участка с заниженной ценой «прямо или косвенно осведомлен о противоправной цели» продавца. Покупатель либо «знает о намерении должника вывести свое имущество из-под угрозы обращения на него взыскания и действует с ним совместно», либо «понимает, что менеджмент или иные контролирующие должника лица избавляются от имущества общества по заниженной цене по причинам, не связанным с экономическими интересами последнего».
ВС отметил, что при сделке необходимо фиксировать особенности покупаемого объекта, которые снижают его стоимость.
КодексЪ.Недвижимость — это команда юристов, которая будет сопровождать вашу сделку на всех этапах, обеспечивая ее чистоту и безопасность. А сбор всех документов мы возьмем на себя
