Сделка под угрозой: что делать, если потеряли оригиналы документов?
На этой неделе у меня уже второй случай, когда крупная сделка висела на волоске. И в обоих случаях причина банальная до слёз: нет оригиналов правоустанавливающих документов.
Представьте ситуацию: вы готовы подписывать брачный договор или продавать квартиру. Нотариус просит бумаги, а их просто нет. Кто-то уехал за границу и забрал документы с собой, кто-то элементарно потерял их при переезде.
Паника, нервы, срывы сроков. Знакомо?
Хорошая новость: сделку можно спасти. Не нужно восстанавливать документы месяцами или летать через полмира за бумажкой.
Есть легальный способ получить юридически значимую копию прямо из реестрового дела. Нотариусы принимают такие копии без вопросов.
Как сделать это быстро (онлайн):
Вам не нужно идти в МФЦ и стоять в очередях. Всё решается через Госуслуги и Росреестр.
Переходите по ссылке: lk.rosreestr.ru/eservices/request-info-from-egrn/document-copy (вас перекинет на Госуслуги).
В меню выбираете: «Получить копию документа».
Указываете, что вы правообладатель.
Самый важный момент! В типе документа выбираете «Иной правоустанавливающий документ».
Заполняете данные объекта (всё есть в вашей выписке ЕГРН), оплачиваете пошлину и отправляете запрос.
Всё! Документ придет в личный кабинет. По времени гораздо быстрее, чем бумажная волокита. Именно этот алгоритм на этой неделе сэкономил моим доверителям кучу нервов и позволил закрыть сделки в срок.
Советую сохранить этот пост в «Избранное». В критический момент, когда всё горит, под рукой будет четкая инструкция.
Но есть нюанс.
Бюрократия бывает непредсказуемой: система может выдать ошибку, а в реестре могут быть старые данные. Если у вас нет времени разбираться в тонкостях подачи запросов или ситуация сложнее, чем кажется – не рискуйте сделкой.
