Родственники получат скидку 50 % на госпошлину за дарение жилья

Нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости стало обязательным с января 2025 года. Это повысило безопасность сделок, но одновременно увеличило их стоимость: теперь передача квартиры или дома родственнику требовала дополнительных расходов на госпошлину и услуги нотариуса. На днях Президент подписал закон, который делает оформление дарения между близкими родственниками дешевле.

Новая норма вступает в силу в ближайшее время и позволит платить в два раза меньше госпошлины при нотариальном удостоверении договора дарения жилья между членами семьи.

Кто может рассчитывать на скидку

Льгота распространяется только на сделки между близкими родственниками. К этой категории относятся:

•  супруги;
•  родители и дети, включая усыновленных;
•  бабушки, дедушки и внуки;
•  полнородные и неполнородные братья и сестры.

Если сделка дарения заключается между другими лицами (например, двоюродными родственниками, друзьями), закон не предусматривает скидку, госпошлина остаётся прежней.

Размер госпошлины с учётом льготы

До принятия закона госпошлина составляла 0,5 % от стоимости недвижимости, указанной в договоре. Новый порядок уменьшает её наполовину – до 0,25 %.

При этом установлены предельные размеры:

•  не менее 150 рублей,
•  и не более 10 000 рублей, даже если стоимость квартиры или дома превышает эту сумму.

Например:

•  если стоимость квартиры 3 миллиона рублей, госпошлина составит не 15 000 рублей, а 7 500 рублей;
•  если стоимость дома 15 миллионов рублей, с учётом верхнего порога размер госпошлины не превысит 10 000 рублей.

Важно понимать, что речь идёт именно о федеральной госпошлине за нотариальное удостоверение договора.

Нотариальные тарифы, установленные регионом за оказание самой услуги, остаются без изменений.

Зачем приняли новый закон

Обязательное нотариальное удостоверение дарения ввели, чтобы сократить количество мошеннических схем и незаконного отчуждения недвижимости. Но практика показала, что расходы на госпошлину и услуги нотариуса стали серьёзным бременем для семей, особенно для пенсионеров, которые хотели оформить квартиры и дома на детей или внуков.

Закон о 50‑процентной скидке должен снизить финансовую нагрузку, не убирая саму процедуру нотариального подтверждения, которая обеспечивает защиту сделки.

Как воспользоваться льготой

Чтобы оформить дарение со скидкой, нужно:

1.  Подготовить документы: паспорта сторон, документы на недвижимость, подтверждение родства (свидетельство о браке, о рождении и т. д.).
2.  Обратиться к нотариусу с проектом договора дарения.
3.  Указать, что сделка заключается между близкими родственниками.
4.  Проверить расчёт госпошлины — нотариус обязан применить ставку 0,25 % с учётом минимального и максимального порогов.
5.  Оплатить госпошлину и заключить нотариальный договор дарения.

Задайте вопрос всем юристам на сайте

622 юриста отвечают

4 минуты среднее время ответа

484 вопроса за сутки

Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Задать вопрос

Важные нюансы, о которых стоит знать

1.  Льгота действует только на госпошлину. Оплата за техническую работу нотариуса (составление договора, консультации, заверение копий) регулируется регионами и остаётся неизменной.
2.  Если родство не подтверждено официальными документами, скидка не предоставляется.
3.  Льгота действует на все виды жилой недвижимости: квартиры, дома, доли в жилье, земельные участки с жилыми строениями.

Вывод

Закон о снижении госпошлины за дарение жилья между близкими родственниками — это шаг навстречу гражданам.

Он снижает финансовую нагрузку при семейных сделках, сохраняя безопасность и прозрачность передачи недвижимости.

Теперь оформить дарение квартиры, дома или доли родственнику станет дешевле и проще, если заранее подготовить документы и подтвердить родственные связи.