Как суды возвращают жилье мошенникам и что делать покупателям👇
Русская рулетка при покупке ,,вторички,, или как не остаться без квартиры, купленной ,,с рук,, и без денег ?
Реальность судебной практики так сложилась, что даже идеально чистая с юридической точки зрения сделка может быть отменена судом спустя годы. Каждый гражданин может оспорить любую свою сделку, то еть подать в суд)
Не смотря на исход дела Долиной, каждый судебный кейс индивидуален и в зависимости от обстоятельств суд в приоритет может поставить восстановление прав обманутых продавцов, а не защиту добросовестных покупателей.
✅Что предпринять, чтобы минимизировать свои риски на рынке недвижимости:
- страхование сделки на случай, если сделка будет оспорена. Да, это финансовые затраты, но страховка должна покрыть все возможные потери
- фиксировать на видео процесс предварительных переговоров, передачу задатка и сам ход сделки, задавать много важных вопросов, чтобы оценить адекватность, осознаваемость происходящего перехода прав титульного владельца навсегда и вменяемость продавца, пусть продавец произносит вслух, что действует добровольно, в своих интересах, а не по указанию третьих лиц. Это создаст дополнительные гарантии исхода дела, если дойдет до суда.
- проверяйте благонадежность продавцов, отсутствие банкротных, бракоразводных и наследственных споров в семье по базам судебных картотек
- обратитесь ни к одному, а двум или трем юристам для консультации по ,,чистоте,, сделки. Затратно, но, ведь когда речь идёт о здоровье, правильной постановке диагноза или назначения обследования/лечения, люди обращаются к нескольким ,,светилам,, параллельно, и это не вызывает недоумения. А стоимость недвижимости не меньше, чем лечение среднестатистической болезни.
На сколько вы находитесь в группе риска? Например, если вам звонит телефонный мошенник/реклама, что вы обычно делаете? Бросаете сразу трубку или вступаете в диалог…даже если с целью ,,поставить их на место,,? Попадались ли вы хоть раз на уловки мошенников? Если вы ,,чисты перед нечистью,, и сразу сбрасываете непрошенный звонок, то и ваши сделки имеют шансы быть удачными!
За полным сопровождением сделки “под ключ” можно обратиться ко мне, с самого момента возникновения идеи купить)продать)подарить)завещать)поделить недвижку. Полный комплекс услуг беру на себя.
