Борьба с “резиновыми” квартирами (снова)
В Госдуму повторно представлен законопроект, направленный на ужесточение правил регистрации для иностранных граждан.
В новой редакции документа предлагается установить лимит на количество регистрируемых иностранцев, исходя из расчета не более одного человека на шесть квадратных метров жилой площади, учитывая и собственников жилья.
Цель данной инициативы – пресечь практику создания так называемых “резиновых квартир”, где осуществляется фиктивная регистрация большого числа лиц, что негативно сказывается на эффективности миграционного контроля и создает условия для злоупотреблений.
Банки повышают размер ПВ по льготной ипотеке
Начиная с 1 августа, Альфа-Банк, вслед за ВТБ, установил минимальный первоначальный взнос по программе “Семейная ипотека” на уровне 30,1%. Ранее ВТБ также увеличил аналогичный взнос до 30% для новых заявок по данной программе, за исключением случаев, когда финансирование объектов осуществляется ВТБ, или при использовании комбинированной ипотеки.
Банки считают предоставление льготной ипотеки нерентабельным без указанных субсидий и вынуждены искать альтернативные способы компенсации потенциальных убытков.
Для семей с детьми расширили условия ипотечных каникул
Теперь, если в семье появляется второй или последующий ребёнок, период ипотечных каникул продлевается до полутора лет. Проценты по ипотеке, начисляемые с седьмого по восемнадцатый месяц, можно будет выплатить позже, после завершения основных выплат по кредиту.
Ранее ипотечные каникулы длились только шесть месяцев и предоставлялись при условии, что доход семьи снижался более чем на 20%, а платежи по ипотеке превышали 40% от ежемесячных доходов.
Россиянам разрешили дарить доли в квартирах
Верховный Суд защитил женщину, получившую часть квартиры в дар, узаконив такие сделки. Суд подтвердил право владельца делить имущество и передавать его часть.
Даритель должен быть единственным владельцем квартиры. Необходимо оформить договор дарения, и одаряемый должен пользоваться своей долей. Суд подчеркнул, что дарение доли – это не продажа доли в разделенной квартире, для которой требуется нотариальное оформление.
ЦБ вводит лимиты на выдачу ипотеки на ИЖС
С 1 октября 2025 года Центральный Банк впервые вводит ограничения на предоставление ипотечных займов, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.
Данная мера направлена на сдерживание роста задолженности населения в этом секторе. Действующие лимиты в настоящее время зафиксированы на уровне, который “не достигает средних рыночных показателей, зарегистрированных во втором квартале 2025 года”.
