Узаконивание самовольной постройки, перепланировки, переустройства, реконструкции, и т.д.
По делам данной категории в большинстве случаев необходимо назначить и провести экспертизу, за которую придется понести расходы. В некоторых случаях решающим является мнение совладельцев, соседей, третьих лиц, чьи права затронуты. В каждом случае, необходимо выбрать наиболее оптимальный вариант решения данного вопроса.
Снос самовольной постройки, демонтаж строения, сооружения и т.д.
Если Ваши права нарушены самовольно возведенным строением, постройкой, вы имеете право обратиться в суд с иском о сносе, либо демонтаже данных построек или строений. Вам необходимо доказать не только, что это строение самовольное, нарушает нормы и правила, но и что Ваши права этим нарушены. В большинстве случаев придется проводить экспертизу.
Признание права собственности на самовольно возведенное строение без перераспределения долей в долевой собственности, признание права собственности на отделимое улучшение общедолевой собственности.
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности согласия в данном вопросе участник долевой собственности вправе в судебном порядке произвести выдел доли.
Прекращение долевой собственности, выдел доли в натуре и признание права собственности на самовольно возведенное строение.
Нередко встречаются случаи, когда собственник хочет выделить свою долю в натуре, но его останавливает наличие самовольной постройки, строения, которые он возвел, и не знает что делать дальше. Это достаточно распространённая ситуация, и проще сделать это все в рамках одного дела и подать одно исковое заявление. Это не просто, но возможно и целесообразнее делать это разом, нежели разделять и решать отдельно каждый вопрос.
