В настоящее время рынок жилья растет, в основном за счет строящихся жилых кварталов. Количество продаваемых квартир на вторичном рынке то падает, то растет. Однако, так или иначе спрос на вторичный рынок жилья был и будет всегда. Что нужно знать, покупая квартиру на вторичном рынке?
- Проверьте документы на квартиру. Если квартира покупается от собственника (а не через доверенное лицо) то проверьте данные указанные в выписке на квартиру и паспортные данные продавца. Они должны совпадать. Если квартиру продает человек по доверенности, то доверенность можно проверить через сервис Единой информационной системе нотариата (ЕИС);
- Проверьте паспорт продавца на предмет его действительности через сервис Госуслуги;
- Запросите у продавца первичный документ, на основании которого он стал собственников продаваемой им квартиры;
- Уточните, приватизировалась ли квартира;
- Проверьте продавца по данным ФССП и через сайт Арбитражного суда;
- Уточните, кто в квартире прописан;
- Уточните, состоит ли продавец в браке;
- Уточните, делалась ли в квартире перепланировка;
- Уточните, имеются ли долги по коммунальным платежам.
- Обратите внимание как давно продавец владеет квартирой. Иногда, при использовании серых схем продажи, участвует целая цепочка продавцов. В таких случаях продавец, как правило, владеет имуществом недолго, так как целью является скорая продажа.
