В настоящее время рынок жилья растет, в основном за счет строящихся жилых кварталов. Количество продаваемых квартир на вторичном рынке то падает, то растет. Однако, так или иначе спрос на вторичный рынок жилья был и будет всегда. Что нужно знать, покупая квартиру на вторичном рынке?
- Проверьте документы на квартиру. Если квартира покупается от собственника (а не через доверенное лицо) то проверьте данные указанные в выписке на квартиру и паспортные данные продавца. Они должны совпадать. Если квартиру продает человек по доверенности, то доверенность можно проверить через сервис Единой информационной системе нотариата (ЕИС);
- Проверьте паспорт продавца на предмет его действительности через сервис Госуслуги;
- Запросите у продавца первичный документ, на основании которого он стал собственников продаваемой им квартиры;
- Уточните, приватизировалась ли квартира;
- Проверьте продавца по данным ФССП и через сайт Арбитражного суда;
- Уточните, кто в квартире прописан;
- Уточните, состоит ли продавец в браке;
- Уточните, делалась ли в квартире перепланировка;
- Уточните, имеются ли долги по коммунальным платежам.
- Обратите внимание как давно продавец владеет квартирой. Иногда, при использовании серых схем продажи, участвует целая цепочка продавцов. В таких случаях продавец, как правило, владеет имуществом недолго, так как целью является скорая продажа.
Задайте вопрос всем юристам на сайте
379 юристов отвечают
25 минут среднее время ответа
91 вопрос за сутки
