Подборка свежих новостей в сфере недвижимости (от 18.08.25)

Газификация частных домов и загородных построек станет обязательной

Члены Совета Федерации выступают с инициативой законодательно закрепить обязательное подключение газа к указанным объектам недвижимости. Программа догазификации предоставляет возможность бесплатного подведения газа до границ земельных участков граждан.

Однако приобретение необходимого оборудования и работы по прокладке газовых сетей внутри участка осуществляются за счет средств собственников жилья.

Для социально уязвимых и малообеспеченных граждан предусмотрена система субсидий.

В настоящее время действует государственная поддержка в размере не менее 100 тысяч рублей для ветеранов, инвалидов, многодетных и малоимущих семей. В федеральном бюджете на 2025 год на реализацию программы догазификации выделено около 1 миллиарда рублей.

С 1 сентября власти смогут изымать заброшенную землю

Ключевым фактором для изъятия станет отсутствие зарегистрированных объектов капитального строительства на участке в течение установленного периода. В частности, для земель, предназначенных под застройку, этот срок составляет пять лет, а для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство – семь лет.

Дополнительными основаниями для изъятия неиспользуемой земли являются:

• во-первых, захламление более чем половины площади участка отходами и мусором, если данная проблема не была решена в течение одного года;
• во-вторых, неудовлетворительное состояние имеющихся построек, включая разрушенные стены или отсутствие окон.

Ранее действующее законодательство обязывало собственников земельных участков начать их освоение в течение трех лет. В случае несоблюдения данного требования предусматривался штраф в размере до 50 тысяч рублей или изъятие земельного участка.

Задайте вопрос всем юристам на сайте

659 юристов отвечают

48 минут среднее время ответа

458 вопросов за сутки

Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Задать вопрос

Новая выплата для малоимущих семей с детьми

В 2026 году планируется введение новой государственной поддержки для семей с несовершеннолетними детьми. Сумма данной выплаты будет рассчитана как разница между налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), исчисленным по ставке 13%, и суммой, полученной при применении ставки в 6% к тому же доходу.

В качестве иллюстрации, рассмотрим семью с общим годовым доходом в 900 000 рублей, что эквивалентно 75 000 рублей в месяц. В этом случае, НДФЛ, рассчитанный по ставке 13%, составит 117 000 рублей (900 000 рублей, умноженные на 13%). При применении ставки 6% к тому же доходу, сумма налога составит 54 000 рублей. Следовательно, размер выплаты для данной семьи будет равен 63 000 рублей.

Претендовать на данную выплату смогут семьи, отвечающие определенным критериям:

• Во-первых, дети в семье должны быть младше 18 лет, или младше 23 лет при условии очного обучения.
• Во-вторых, родители обязаны уплачивать НДФЛ с доходов, полученных в предыдущем году.
• В-третьих, у семьи не должно быть непогашенных задолженностей по алиментам. И, наконец, среднедушевой доход семьи не должен превышать 1,5-кратный прожиточный минимум, установленный в регионе проживания.

Новые лимиты и надбавки в ипотеке

Лимиты в новостройках

С первого сентября Центральный Банк Российской Федерации принял решение о смягчении макропруденциальных мер, а именно – уменьшении надбавок, которые обязывают кредитные организации формировать повышенные резервы по ипотечным займам, выданным на покупку жилья в новостройках.

Данное изменение затрагивает кредиты с первоначальным взносом в диапазоне от 20 до 30 процентов и показателем долговой нагрузки, варьирующимся от 50 до 70 процентов.

Показатель долговой нагрузки представляет собой отношение ежемесячных платежей заемщика по всем имеющимся кредитным обязательствам к его ежемесячному доходу. Следовательно, предполагается, что после внесения указанных изменений потенциальным заемщикам будет несколько проще получить ипотечный кредит, соответствующий вышеуказанным критериям.

Лимиты в ИЖС

С 1 октября ЦБ впервые применит непосредственные ограничения (макропруденциальные лимиты) к предоставлению ипотечных займов на самостоятельное возведение жилья и потребительских кредитов, обеспеченных недвижимостью, заемщикам с повышенной долговой нагрузкой.

Регулятор обосновал данное решение преобладанием кредитов, выдаваемых гражданам с высоким показателем предельной долговой нагрузки (ПДН) в обозначенных секторах кредитования, что увеличивает вероятность возникновения просрочек по выплатам.