Подборка свежих новостей в сфере недвижимости (от 18.08.25)

Газификация частных домов и загородных построек станет обязательной

Члены Совета Федерации выступают с инициативой законодательно закрепить обязательное подключение газа к указанным объектам недвижимости. Программа догазификации предоставляет возможность бесплатного подведения газа до границ земельных участков граждан.

Однако приобретение необходимого оборудования и работы по прокладке газовых сетей внутри участка осуществляются за счет средств собственников жилья.

Для социально уязвимых и малообеспеченных граждан предусмотрена система субсидий.

В настоящее время действует государственная поддержка в размере не менее 100 тысяч рублей для ветеранов, инвалидов, многодетных и малоимущих семей. В федеральном бюджете на 2025 год на реализацию программы догазификации выделено около 1 миллиарда рублей.

С 1 сентября власти смогут изымать заброшенную землю

Ключевым фактором для изъятия станет отсутствие зарегистрированных объектов капитального строительства на участке в течение установленного периода. В частности, для земель, предназначенных под застройку, этот срок составляет пять лет, а для участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство – семь лет.

Дополнительными основаниями для изъятия неиспользуемой земли являются:

• во-первых, захламление более чем половины площади участка отходами и мусором, если данная проблема не была решена в течение одного года;
• во-вторых, неудовлетворительное состояние имеющихся построек, включая разрушенные стены или отсутствие окон.

Ранее действующее законодательство обязывало собственников земельных участков начать их освоение в течение трех лет. В случае несоблюдения данного требования предусматривался штраф в размере до 50 тысяч рублей или изъятие земельного участка.

Задайте вопрос всем юристам на сайте

621 юрист отвечают

3 минуты среднее время ответа

472 вопроса за сутки

Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Задать вопрос

Новая выплата для малоимущих семей с детьми

В 2026 году планируется введение новой государственной поддержки для семей с несовершеннолетними детьми. Сумма данной выплаты будет рассчитана как разница между налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), исчисленным по ставке 13%, и суммой, полученной при применении ставки в 6% к тому же доходу.

В качестве иллюстрации, рассмотрим семью с общим годовым доходом в 900 000 рублей, что эквивалентно 75 000 рублей в месяц. В этом случае, НДФЛ, рассчитанный по ставке 13%, составит 117 000 рублей (900 000 рублей, умноженные на 13%). При применении ставки 6% к тому же доходу, сумма налога составит 54 000 рублей. Следовательно, размер выплаты для данной семьи будет равен 63 000 рублей.

Претендовать на данную выплату смогут семьи, отвечающие определенным критериям:

• Во-первых, дети в семье должны быть младше 18 лет, или младше 23 лет при условии очного обучения.
• Во-вторых, родители обязаны уплачивать НДФЛ с доходов, полученных в предыдущем году.
• В-третьих, у семьи не должно быть непогашенных задолженностей по алиментам. И, наконец, среднедушевой доход семьи не должен превышать 1,5-кратный прожиточный минимум, установленный в регионе проживания.

Новые лимиты и надбавки в ипотеке

Лимиты в новостройках

С первого сентября Центральный Банк Российской Федерации принял решение о смягчении макропруденциальных мер, а именно – уменьшении надбавок, которые обязывают кредитные организации формировать повышенные резервы по ипотечным займам, выданным на покупку жилья в новостройках.

Данное изменение затрагивает кредиты с первоначальным взносом в диапазоне от 20 до 30 процентов и показателем долговой нагрузки, варьирующимся от 50 до 70 процентов.

Показатель долговой нагрузки представляет собой отношение ежемесячных платежей заемщика по всем имеющимся кредитным обязательствам к его ежемесячному доходу. Следовательно, предполагается, что после внесения указанных изменений потенциальным заемщикам будет несколько проще получить ипотечный кредит, соответствующий вышеуказанным критериям.

Лимиты в ИЖС

С 1 октября ЦБ впервые применит непосредственные ограничения (макропруденциальные лимиты) к предоставлению ипотечных займов на самостоятельное возведение жилья и потребительских кредитов, обеспеченных недвижимостью, заемщикам с повышенной долговой нагрузкой.

Регулятор обосновал данное решение преобладанием кредитов, выдаваемых гражданам с высоким показателем предельной долговой нагрузки (ПДН) в обозначенных секторах кредитования, что увеличивает вероятность возникновения просрочек по выплатам.