Секрет от Дарьи Дмитриевны! 😱 Эта проблема есть почти у всех! Когда я делаю аудит для управляющих компаний или помогаю клиентам купить квартиру, сталкиваюсь с этим в 68 % случаев: Незаконная перепланировка/переустройство. Данные факты «высплывают» при продаже и наследовании. Бывает так, что сами собственники не знают, есть перепланировка в помещении или нет.
1️⃣ Определимся в терминах (статья 25 Жилищного кодекса РФ): — [x] Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования ( замена газовой плиты на индукционную/электрическую, ванны на душевую кабину и т.д.) — [x] Перепланировка — изменение конфигурации жилья ( перенос дверных проемов, объединение балкона с комнатой/кухней).
2️⃣ ПРОБЛЕМА: если об изменениях узнают бюро технической инвентаризации (БТИ) или управляющая компания (УК), то необходимо будет восстановить первоначальный вариант и выплатить штраф.
3️⃣ Решение: Ваши изменения необходимо узаконить. Самый простой способ — обратиться в местную администрацию с планом квартиры с перепланировкой и техническим заключением о том, что она соответствует всем требованиям законодательства и не нарушает ничьих Способ посложнее — узаконить перепланировку через суд. В него придется обратиться, если администрация вам откажет.
❗️Помните, что даже застеклить балкон вы имеете право только с согласия соседей, тк балконная плита-общее имущество. Тоже самое и с установкой тамбурных дверей. Нюансов очень много! 🛒 Купили квартиру с несоответствующими изменениями?
❗️Это ваша ответственность. Все перестройки должны быть согласованы и отражены в планах! Защитите свой дом и спокойствие — сделайте правильный выбор уже сейчас!