Перепланировка квартиры

14.01.2025

3 мин

0

Недвижимость

Секрет от Дарьи Дмитриевны! 😱 Эта проблема есть почти у всех! Когда я делаю аудит для управляющих компаний или

Секрет от Дарьи Дмитриевны! 😱 Эта проблема есть почти у всех! Когда я делаю аудит для управляющих компаний или помогаю клиентам купить квартиру, сталкиваюсь с этим в 68 % случаев: Незаконная перепланировка/переустройство. Данные факты «высплывают» при продаже и наследовании. Бывает так, что сами собственники не знают, есть перепланировка в помещении или нет.

1️⃣ Определимся в терминах (статья 25 Жилищного кодекса РФ): — [x] Переустройство — это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования ( замена газовой плиты на индукционную/электрическую, ванны на душевую кабину и т.д.) — [x] Перепланировка — изменение конфигурации жилья ( перенос дверных проемов, объединение балкона с комнатой/кухней).

2️⃣ ПРОБЛЕМА: если об изменениях узнают бюро технической инвентаризации (БТИ) или управляющая компания (УК), то необходимо будет восстановить первоначальный вариант и выплатить штраф.

3️⃣ Решение: Ваши изменения необходимо узаконить. Самый простой способ — обратиться в местную администрацию с планом квартиры с перепланировкой и техническим заключением о том, что она соответствует всем требованиям законодательства и не нарушает ничьих Способ посложнее — узаконить перепланировку через суд. В него придется обратиться, если администрация вам откажет.

❗️Помните, что даже застеклить балкон вы имеете право только с согласия соседей, тк балконная плита-общее имущество. Тоже самое и с установкой тамбурных дверей. Нюансов очень много! 🛒 Купили квартиру с несоответствующими изменениями?

❗️Это ваша ответственность. Все перестройки должны быть согласованы и отражены в планах! Защитите свой дом и спокойствие — сделайте правильный выбор уже сейчас! 

Задайте вопрос всем юристам на сайте
366 юристов отвечают
10 минут среднее время ответа
132 вопроса за сутки
Игнатенко Анастасия Борисовна Юрист в Калининграде Байдак Зоя Михайловна Юрист в Набережные Челнах Плясунов Константин Андреевич Юрист в Москве Ватолин Александр Иванович Адвокат в Абакане Чижов Алексей Алексеевич Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Статья была полезна?

Не нашли ответа? Задайте вопрос юристам

Мандрова Дарья Дмитриевна

Отвечу на ваши вопросы

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все отзывы
logo