На первый взгляд покупка недвижимости у близкого родственника — самая лучшая идея. Безопасно, комфортно, прогнозируемо. НО: Так ли все прекрасно с точки зрения закона? Правда ли, что при покупке недвижимости у родственника есть возможность лишиться налогового вычета?
Сначала вспомним, кто же у нас близкие родственники: родители и дети; бабушка, дедушка, внуки; братья и сестры (включая неполнородных или сводных, у кого общим является только один из родителей). А для налоговой еще: опекун или попечитель; подопечный.
И тут всплывает ужасный термин «взаимозависимые лица», а налоговый инспектор потирает ручки в предвкушении выгоды…
При покупке недвижимости у взаимозависимых лиц не получится воспользоваться имущественным налоговым вычетом. То есть, при покупке недвижимости у двоюродного дяди Пети вычет получить можно, а если продавцом будет родная бабушка Маня, то уже нет. НО если покупаешь на двоих с мужем, а бабушка только твоя, то у мужа сохраняется право на получение вычета. Вот такая сложная математика. Продолжение — в следующем посте.
