Законодательное Собрание Кемеровской области — Кузбасса внесло на рассмотрение Госдумы законопроект, которым предлагается упростить оформление земельных участков под гаражами в собственность в рамках гаражной амнистии.
Проектом закона предлагается установить, что к заявлению о предварительном согласовании земельного участка или о его предоставлении в рамках гаражной амнистии необходимо приложить схему расположения такого участка в случае, если утвержденный проект межевания не предусматривает образование земельного участка. Сейчас это нужно сделать, если утвержденного проекта межевания территорий нет.
Законом установлены случаи, при которых граждане могут бесплатно получить в собственность участок, на котором расположен используемый ими гараж, если он является объектом капитального строительства и построен до введения в действие Градостроительного кодекса. То есть воспользоваться гаражной амнистией.
При этом к заявлению о предварительном согласовании предоставления участка или о его предоставлении иногда необходимо прикладывать схему расположения участка на кадастровом плане территории. Это требуется в случаях, когда участок только предстоит образовать, а проект межевания территории, в границах которой это нужно сделать, отсутствует.
В то же время некоторые утвержденные проекты межевания не предусматривают создания земельного участка под отдельно стоящим гаражом, из-за чего гражданам могут отказать в предварительном согласовании предоставления участка для рассматриваемых целей. Однако зачастую гаражи были построены на определенной территории еще до введения в действие Градостроительного кодекса, а проекты межевания утверждались после размещения гаражей, указывается в пояснительной записке. В связи с этим предлагается внести изменения в законодательство.
Гаражная амнистия — это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник получает права на нее бесплатно. Такая амнистия действует с 1 сентября 2021 года по 1 сентября 2026 года. Закон распространяется на отдельные здания, блокированные гаражи, некапитальные гаражи, сваренные из металлических листов, и капитальные гаражи, участок под которыми предоставлен, например, профсоюзом, исполкомом, колхозом.
Процедура оформления участка является бесплатной, однако к заявлению необходимо приложить определенные документы, подтверждающие права собственности на гараж. В частности, для этого потребуется справка, подтверждающая проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года.
