Новости из сферы недвижимости (от 12.09.25)

️Банк России снизил ключевую ставку до 17%

Совет директоров Банка России 12 сентября 2025 года принял решение снизить ключевую ставку на 100 б.п., до 17,00% годовых. Устойчивые показатели текущего роста цен значимо не изменились и в основном остаются выше 4% в пересчете на год. Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. В последние месяцы активизировался рост кредитования. Высокими остаются инфляционные ожидания.

Банк России будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 2026 году. Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий.

По прогнозу Банка России, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 6,0–7,0% в 2025 году, вернется к 4,0% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.

Маткапитал планируют модернизировать

К ноябрю текущего года правительство Российской Федерации планирует разработать предложения, касающиеся усовершенствования программы материнского капитала.

Об этом заявила заместитель председателя правительства Татьяна Голикова в рамках XI Санкт-Петербургского международного форума объединенных культур.

“В настоящее время мы занимаемся выполнением поручения президента. Согласованные предложения будут готовы к ноябрю”, – уточнила она, комментируя планы по обновлению условий предоставления материнского капитала.

Ранее министр труда и социальной защиты Антон Котяков отмечал, что Министерство труда изучает возможности для модернизации материнского капитала. По его словам, данная мера социальной поддержки по-прежнему востребована среди населения, однако её эффективность постепенно снижается. В связи с этим, возникает необходимость в усилении поддержки семей при рождении второго ребенка.

ФНС стала следить за сдачей квартир в аренду

В последнее время налоговые инспекции значительно активизировали контроль за соблюдением налогового законодательства арендодателями, касающегося уплаты налогов с доходов от сдачи недвижимости в аренду. В настоящее время Федеральная налоговая служба (ФНС) получает сведения не только от арендаторов, выражающих недовольство, и лиц, проживающих по соседству, но также от банковских учреждений, специализированных интернет-площадок с объявлениями, органов правопорядка и государственных структур, включая Росреестр.

Внедрение масштабной автоматизации в процессы контроля и переход к цифровому формату обработки информации позволили ФНС перейти от проведения отдельных проверок, инициированных жалобами, к систематизированному и всестороннему анализу данных. В автоматическом режиме ФНС получает информацию обо всех финансовых операциях, поступающих на счета и банковские карты физических и юридических лиц. Специализированные алгоритмы выявляют регулярные поступления, характерные для арендных платежей. Также осуществляется мониторинг основных интернет-порталов, публикующих объявления о сдаче недвижимости в аренду.

Лица, владеющие двумя и более объектами недвижимости, автоматически становятся объектом более пристального внимания со стороны налоговых органов. Уже зафиксированы случаи, когда налоговая служба осуществляла массовую рассылку уведомлений владельцам нескольких квартир, в которых содержался призыв к подаче налоговой декларации и уплате налога на доходы, полученные от сдачи жилья в аренду.