Наследование загородного дома: земля, постройки и доли

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Сергей! Самоволкой считаются все строения, которые возведены и не поставлены на кадастровый учет.

Ким Галина Владимировна

Объекты нежилого назначения, возведенные до 1995 г., не могут быть признаны самовольными постройками, поскольку до вступления в силу части первой ГК РФ соответствующая норма ГК РСФСР распространялась только на жилые дома. Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 г., в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками и на этом основании снесены.

можете оформить, а при отказе - обратится в суд.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, -звоните.

С вас отзыв в карточку

Золдак Сергей Анатольевич

В чем вопрос. Право собственности на некапитальную хозпостройку вы не сможете зарегистрировать. Если же прочно связана с землей, земля больницы, то можно поставить ее на учет и регистрировать. Точно можно сказать увидев документ на участок, разрешение и фотографии строения. Пишите в ватсап

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно, в этом случае иное, не указанное в завещании имущество, перейдет к наследникам по закону, частично (или полностью если он единственный наследник) к сыну

Байдак Зоя Михайловна

Да, запрета на составление завещания в вашем случае нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может оставить завещание на сына или иного другого человека. При отсутствии иных претендентов (наследников) завещание не требуется. Она может завещать имущество частично или полностью. Наследственные дела имеют свои нюансы, которые применяются по фактическим обстоятельствам.

Красильникова Армине Владимировна

конечно может.

Каравайцева Елена Александровна

Если вы собственник постройки, имеете право ее снести без согласия соседа.

Байдак Зоя Михайловна

Мало информации. Что за сарай, как давно он образован? Из какого материала? Зарегистрирован ли в Росреестре, год постройки?

Усольцев Виктор Николаевич

Если не удаётся договориться с соседом о демонтаже, можно обратиться в суд с иском о признании объекта строительства самовольной постройкой и её сносе.

Воробьев Андрей Васильевич

Если сарай расположен на вашем земельном участке, то согласие соседа не требуется. Само по себе пользование соседом сараем на вашем земельного участке не наделяет его правом собственности на него.

Домрачев Сергей Владимирович

Здравствуйте. Варианты зависят от того, кто собственник этого сарая.

Филатова Анастасия Константиновна

Да, если доверенность заверена нотариальна и там прописаны полномочия мужа на совершение данной сделки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может он продать. Вопрос в доверии при проведении сделки.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Золдак Сергей Анатольевич

Нет, для продажи потребуется нотариальная доверенность. Наверное сдает в найм, без документов. До поры до времени это пройдёт, пока наниматель не попросит документы и полномочия

Колесник Степан Сергеевич

Да

Епишкин Максим Сергеевич

Нет нормативных документов обязывающих вас перед продажей выписывать кого либо из жилого помещения. Однако как показывает практика покупатели неохотно приобретают подобную недвижимость так как в последствии на них ложиться бремя по принудительному снятию с регистрации прописанных в недвижимости лиц (в случае необходимости по желанию новых собственников) путем подачи иска в суд. Что значительно снижает цену жилья при его реализации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете. Но покпатели не охотно приобретают объекты с прописантами. Лучше снять с рег учёта.

Если нужна подробная консультация по имущественным вопросам, составление документов, обращайтесь

Ким Галина Владимировна

Продать долю можете с зарегистрированным лицом, однако, у вас уже минус - доля, а не полностью объект, второй минус - зарегистрированный гражданин.Это все сказывается на стоимости сделки. При желании от этик минусовых факторов можно избавиться.

Золдак Сергей Анатольевич

Тут одна неизвестная, кадастровая стоимость. Все возможно

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Могу подсказать в данном вопросе. И расписать как лучше сделать! Напишите на ватсап

Красильникова Армине Владимировна

Если кадастровая стоимость завышенная, то можно. К сожалению продавцы часто путают кадастровую стоимость и рыночную.

Если после открытия наследства прошло менее трех лет, то да, вы должны будете платить налог. Налог будет исчисляться либо от стоимости, которая указана в ДКП, либо от 70% кадастровой стоимости. В зависимости какая сумма будет больше.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Налог платиться со сделке свыше 1млн рублей.

Можете занизить, то тут риски для вас. Похоже на обнальную сделку, это как минимум.

Вопросы по проведению сделок, рискам, последствиям, налогообложению относятся к платным услугам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря что это за имущество и срок владения этим имуществом.

Байдак Зоя Михайловна

Налог на землю не платится, а вот на дом вынуждены будете оплатить. Но, если квартира и дом будут равноценны, тогда налога не будет при условии покупки в этом же налоговом периоде. В договоре купли продажи указывайте раздельно цену за дом и за земельный участок.

Соколовский Вячеслав Борисович

если вы владели имуществом от 3 лет (наследство, дарственная) и более, то не надо....иначе, конечно наддо платить!... и здесь ПОКУПКА ЗА 4 МЛН не причем!

Попова Лариса Владимировна

Добрый вечер! А какой период времени недвижимость находится в Вашей собственности? Если 5 и более лет, то никаких налогов платить не нужно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Внести изменения в егрн перед сделкой необходимо

Кучин Дмитрий Сергеевич

Пусть обновит сначала паспортные данные и выдаст новую выписку! Лучше преодолеть эти сложности чем в будущем проблемы с Росреестром

ДАРЮ бесплатную первичную консультацию, принимаю в г. Екатеринбург ОЧНО!;) тет-а-тет, как говорится.
Все разжую, предоставлю инструкцию пошаговую! В решении вашего вопроса, рассчитаю выгоду, процент положительного исхода и отвечу на ВСЕ ваши вопросы. Шанс получить мои знания и опыт безвозмездно!За вашу скромную рекомендацию или отзыв КОНТАКТЫ В ПРОФИЛЕ, берегите себя!: )

Фролова Екатерина Валентиновна

Можно, но безопаснее сначала обновить данные в ЕГРН. Расхождение паспортных данных не делает сделку недействительной, но может стать причиной приостановки регистрации Росреестром. Чтобы этого избежать, рекомендую продавцу сначала подать заявление об изменении паспортных данных (через МФЦ или Госуслуги), а после обновления - заключать договор. Если срочно, можно подать договор одновременно с заявлением на изменение данных, но лучше подстраховаться.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Можно заключать. Только пропишите все в договоре.

Бударагин Александр Александрович

Здравствуйте, да, все постройки находящиеся на вашем участке, признаются вашей собственностью

Караманов Вадим Карленович

Ваша главная ссылка — ст. 135 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ. Это железобетонная норма. Администрация продала Вам участок со всем, что на нём есть. Её попытка «отдать» постройку третьему лицу — это попытка распорядиться Вашим имуществом, что незаконно.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте, если участок у вас закрепле постановлением о выделении участка под строительство дома, даже без уточнения границ в рамках дачной амнистии получаете участок бесплатно. Если же увы постановления или решения исполкомовское нету, выкупаете участок от государства за процент от кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость и проценты в каждом регионе разные, можете выяснить в вашей администрации. Но если у вас есть заветное решение исполкома, получайте участок бесплатно. Это надо сделать до уточнения границ, и каждый кадастровый инженер должен был вам об этом сказать. Удачи

Зубов Вадим Васильевич

Владимир, если пришлёте из какой Вы области, то вечером посмотрим льготы и размер выкупом цены.

Мгеладзе Василий Несторович

Добрый день

1. Участок предоставляется в собственность бесплатно

2. подготавливаются схему участка и сдаются для предварительного согласования границ

3. После постановки на кадастровый учет, подается заявление о предоставлении в собственность

очень все просто, звоните, пишите

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Срок владения домом на какие-либо льготы при выкупе земельного участка не влияет. Тоже самое и с 3 группой инвалидностью.

Однако региональное законодательство наряду с федеральным может содержать основания для льгот. Рекомендую обратиться в местную администрацию, в которой будете выкупать земельный участок, для уточнения подобных оснований