Налоги и жилье: что подорожает и поменяется для россиян в 2026 году

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, по РФ нужно декларировать недвижимость, находящуюся за пределами России. Налогообложение зависит от того утратили вы статус налогового резидентства или нет.

В разных странах разное налогообложение в отношении иностранных граждан. Не исключено, что возникнет 2-е налогообложение.

Пронягин Артем Сергеевич

Да, вам необходимо сообщить налоговому органу в России о приобретении недвижимости за границей. Как налоговый резидент России, вы обязаны декларировать все свои доходы, включая доходы от зарубежной недвижимости, если они есть. Вы также будете уплачивать налоги в стране, где находится квартира, в соответствии с местными налоговыми правилами. Чтобы избежать двойного налогообложения, проверьте наличие соглашений между Россией и страной, где расположена недвижимость. Рекомендуется проконсультироваться с налоговым консультантом для правильного оформления всех обязательств.

Если Вы не планируете сдавать в найм это жилое помещение, то можно не сообщать

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Сообщить в налоговую РФ о квартире за границей нужно до 30 апреля 2025 (форма КИК). Платить налог на имущество нужно и в России, и в стране, где квартира. Чтобы избежать двойного налогообложения, узнайте о СИДН между странами.

Рачинский Антон Станиславович

Добрый день! 3 000 рублей

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Для физлиц 4000 руб

Яковлев Евгений Алексеевич

налог 13%-тов с дохода, а не с расходов. Вы приобретаете а не продаёте. Вам могут передать дом в дар (по договору дарения). Таким образом ни доходов ни расходов не будет по НДФЛ 13-тов. Но поскольку дом в наследственную массу не включён я полагаю право на него не зарегистрировано. Его можно признать через суд. Обращаётесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Каким образом был оформлен дом?

По налогообложению, вариантам сделок услуги оказываются на платной основе.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Оформляйте по договору дарения, ндфл не будет в этом случае.

Шарина Юлия Сергеевна

В сведениях ЕГРН указана кадастровая стоимость за весь участок. Однако кадастровая стоимость не является рыночной ценой, для оценки рыночной стоимости участка необходимо обратиться к оценщику.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Цена за весь участок. Поделите на 2 -это стоимость вашей доли.

Краев Игорь Андреевич

В ЕГРН указан Кадастровый номер участка и его Кадастровая стоимость, а не стоимость доли.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Нужно написать заявление и подать через МФЦ.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Здравствуйте. Начните с заявления в организацию, которое у вас в регионе рассчитывает кадастровую стоимость. Напишите что при рассчете не принят во внимание износ здания, приложите фото, а также если есть техпаспорт, где указан процент износа. Если не пересчитают, то кадастровую стоимость можно снизить через суд. Но это будет стоить денег. Поэтому сначала надо узнать, до скольки можно снизить, рассчитать выгоду. Если здание совсем разрушено, можно вызвать кадастрового инженера, который составит документ о разрушении, строение снимут с кадастрового учета, аннулируется право собственности. Есть еще один способ.

Арахова Диана Алексеевна

Если старший сын выкупит у государства неоформленные 5 соток, он станет их единоличным собственником, и эти сотки не будут входить в наследственную массу — остальные наследники на них прав не получат. Дополнительно получить еще одну сотку он сможет только при согласии других наследников или через процедуру выкупа у них их долей. В противном случае возможны споры и судебные разбирательства.

Домрачев Сергей Владимирович

Покупка одним из наследников земли, не составляющей часть наследства, никоим образом не повлияет на права других наследников. Они так же могут принять участие в приватизации земли. Риск носит не юридический характер. Старший сын после приобретения смежного участка будет претендовать на использование всей земли, доставшейся от отца. Своими действиями он может нарушить права других наследников.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Н алог платить будете. Срок владения 5 лет.

Байдак Зоя Михайловна

Отсчет по квартире идет с того момента, когда полностью выплачена ипотека, т.е. с декабря 2022г.

Если кладовка стоимостью до 250тыс руб., то налог не платится. Если дороже, то с момента оформления-марта 2023г.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - пяти лет.

При этом минимальный срок может составлять три года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;

Усольцев Виктор Николаевич

3 года — минимальный срок владения квартирой, полученной в дар от близкого родственника или члена семьи, для продажи без уплаты налога.

Седельников Сергей Сергеевич

Елена, добрый день!
Согласно пп.1 п.3 ст.217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимостью, полученной в дар от близкого родственника составляет 3 года.

Фикачев Игорь Владимирович

нужно понять основания и какая была закупочная стоимость

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нежно изучать налоговые требования, документы. Вы вправе направить обоснованные возражения относительно заяаленных требований налоговой, возможно, что по результатам изучения документов, налог может быть уменьшен. По взаимозасету нет, так это не работает.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог будет 13% с суммы превышаюший 1 млн. руб.