Друзья рад поделиться с вами новостью, 04 октября 2023г. опубликована моя первая экспертная книга под названием «Сделка без риска – недвижимость». Напомню, что основной моей специализацией является сопровождение дел о несостоятельности (банкротстве) физических и юридических лиц. Основными моими заказчиками являются арбитражные управляющие, которым я оказываю услуги по составлению заявлений на оспаривание сделок должника, совершенных до своего банкротства. Как правило это сделки по продаже жилой и нежилой недвижимости (квартиры, дома, дачи, офисы и здания, земельные участки и апартаменты), покупатели по которым не знают замысла должника-продавца и в 90% случаев остаются в тройном убытке. В процессе оспаривания сделок я задумался над тем, какие превентивные меры совершить, чтобы покупатель смог на этапе знакомства с объектом и документами установить безопасно ли ему покупать недвижимость или лучше отказаться от сделки. Так появилась моя методика по проведению правовой проверки объекта и субъекта сделки, которую я протестировал 1000 раз, после чего написал свою книгу. Правовые проверки субъектов – физических и юридических лиц по этой методике я провожу ежедневно для частных инвесторов, МФО, риэлторов и агентств недвижимости.
В книге я поделился собственной методикой, с помощью которой покупатель перед заключением договора купли-продажи может самостоятельно проверить продавца недвижимости с целью исключения правовых рисков, в том числе исключить риск мошенничества со стороны продавца.
В книге я поделился своей судебной практикой, разъяснениями Верховного Суда РФ по вопросам отмены сделок, признания сделок недействительными, а также по сохранению квартир, купленных у продавцов до их банкротства. В книге особое внимание уделил таким сложным сделкам как:
- продажа объектов после наследства, по закону или по завещанию;
- покупка объектов по жилищным сертификатам;
- покупка объектов в торгах по банкротству и исполнительному производству;
- покупка по переуступке и по договору участия в долевом строительстве;
- как безопасно провести расчеты по сделке;
Книга будет полезна каждому читателю, частным лицам и юристам, адвокатам, арбитражным управляющим и риэлторам: Частное лицо (покупатель) после прочтения книги будет знать как самостоятельно совершить безопасную сделку, какие документы нужно запросить перед сделкой, на какие сведения стоит обратить пристальное внимание, а если самостоятельно нет времени проводить анализ и интерпретацию данных, то сможет выбрать нужного специалиста; Юрист или адвокат, прочитав книгу сможет расширить свою компетенцию, ознакомиться с актуальной судебной практикой и методами оспаривания/сохранения сделок для своих доверителей; Риэлторы и агенты по недвижимости после прочтения книги смогут защитить свою деловую репутацию путем исключения рисков оспаривания сделок со стороны недобросовестных продавцов и покупателей, а также сохранить деньги своих клиентов, что повысит шансы на повторное обращение за услугами и как следствие увеличит их доходы и рекомендации друзей и знакомых клиента. Арбитражный управляющий будет знать по каким основаниям не стоит оспаривать сделки и тратить драгоценное время при ведении процедуры банкротства, и напротив при каких обстоятельствах возможно судебное оспаривание сделки, следствием чего будет пополнение конкурсной массы и увеличение дохода во время процедуры банкротства. Книга доступна как в электронной форме так и в печатном формате Прочитать ознакомительный фрагмент и приобрести книгу можно по ссылке https://ridero.ru/author/safronov_yaroslav_valerevich_9gegc/?ysclid=lo0169pfja635430620 #книгаюриста #купитьквартиру #проверкапродавца #чистаясделка #сделкабезриска #юристонлайн #ответюриста #книгариэлтора #безопаснаясделка #книги
