Субаренда — это повторная сдача в аренду уже арендованной недвижимости. Договор субаренды предусматривает передачу прав аренды от основного арендатора имущества. Арендатор по первоначальному договору становится арендодателем по договору субаренды. Договор необходимо оформить в письменном виде, указав в предмете договора предмет аренды, а также сделать ссылку на договор аренды между арендодателем и арендатором ( укать реквизиты основного договора).
Существенными условиями договора будут являться предмет субаренды, сроки и стоимость субаренды. СРОКИ: договор субаренды по срокам не может превышать срок основного договора аренды. При заключении договора аренды/субаренды недвижимого имущества более чем на 1 год требуется государственная регистрация в Росреестре. Если в договоре аренды прописан запрет на сдачу имущества в субаренду, то заключать договор субаренды нельзя. При наличии условия о получении согласия арендодателя на сдачу имущества в субаренду необходимо приложить к договору такое согласие в письменном виде.
