Как не оказаться обманутым при покупке жилья?

Казалось бы, что может быть проще: пришел, увидел и купил!
На практике же покупатели сталкиваются с такими проблемами, что в результате лишаются и нового имущества и денег.
Так на что же стоит обратить внимание, чтобы обезопасить себя при покупке жилья?

• проверить недвижимость «под микроскопом»! Если хотите, можете и буквально, но перед сделкой следует посмотреть выписку из ЕГРН, БТИ, домовой книги, справку из РЭУ, а иногда даже требуются и справки из психоневрологического и наркологического диспансеров! Зачем? Чтобы не купить квартиру с долгами по ЖКХ, с наложенным арестом, чтобы не было проблем с незаконной перепланировкой, претензиями других собственников, тем более несовершеннолетних. И главное, что продавец дееспособен, чтобы заключить сделку купли-продажи. В противном случае радость от покупки собственных квадратных метров быстро омрачится судебными тяжбами и выселением.
• проверить, не получил ли продавец недавно это жилье в наследство, а то уже после завершения сделки может выясниться, что есть наследники, интересы которых были ущемлены. В этом случае сделка может быть признана недействительной.
• оформляя сделку по доверенности, внимательно проверьте данные доверенного лица, доверителя и полномочия, которые дает доверитель, нотариуса, который засвидетельствовал доверенность. Если доверенность оформлена незаконным образом, это может привести к оспариванию сделки в суде и дальнейшему признанию ее недействительной.
• выбирая район, проверьте заранее, не планируется ли там точечная застройка или строительство магистрали, торгового центра. Потому что если вы искали тихое комфортное место, ваши планы могут быть нарушены.

Мы перечислили основные моменты, на которые стоит обратить внимание при выборе жилья и перед покупкой. На самом деле тонкостей и нюансов гораздо больше.
Поэтому рекомендуем обращаться к специалистам по недвижимости с большим опытом работы, например, в КодексЪ Недвижимость
Кстати, у нас работает команда юристов, которая будет сопровождать сделку на всех ее этапах, обеспечивая чистоту и безопасность сделки. А сбор всех документов мы возьмем на себя.