💡В последнее время вопрос оформления прав собственности на недвижимость в этих регионах стал особенно актуальным. За последние годы наблюдался значительный отток населения, и многие люди покинули свои дома, оставив их в неопределенном состоянии.
Кому теперь запрещено регистрировать недвижимость?
⛔️ Этот запрет распространяется на иностранных граждан и компании из недружественных стран. Они не смогут приобрести, продать или зарегистрировать недвижимость без соответствующего разрешения.
Однако это не касается лиц, уволенных по приговору суда с лишением свободы.
👉Кроме того, до 1 января 2026 года запрещена регистрация юридических лиц с иностранными учредителями из недружественных стран. Это означает, что иностранный бизнес лишается возможности приобретать недвижимость даже через российские компании.
Какие страны считаются недружественными?
📌В соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 5 марта 2022 года № 430-р «Об утверждении перечня иностранных государств и территорий, совершающих недружественные действия в отношении Российской Федерации, российских юридических и физических лиц», в этот перечень входят:
- Австралия
- Албания
- Андорра
- Багамские Острова
- Великобритания (включая коронные владения Британской короны и Британские заморские территории)
- Государства — члены Европейского союза
- Исландия
- Канада
- Лихтенштейн
- Микронезия
- Монако
- Новая Зеландия
- Норвегия
- Республика Корея
- Сан-Марино
- Северная Македония
- Сингапур
- Соединенные Штаты Америки
- Тайвань (Китай)
- Украина
- Черногория
- Швейцария
- Япония.
Как оформить право собственности?
🔍 Для этого необходимо получить разрешение от коллегиальных органов в новых регионах и согласовать его с Правительством РФ.
На практике это может оказаться не так просто и не совсем бесплатно.
Зачем введены такие ограничения?
🕵️ Официально, основные цели — предотвращение иностранного влияния, защита интересов российских граждан и обеспечение политической стабильности. Это, безусловно, хорошо. Однако есть и обратная сторона «медали»: что делать людям, которые формально относятся к недружественным странам и не приняли гражданство РФ, но приобрели или получили недвижимость до всей геополитической ситуации?
💼 P.S. За последнюю неделю я провёл около пяти консультаций, посвящённых вопросам переоформления недвижимости в новых регионах. Думаю, что эта информация будет полезна, особенно учитывая установленные сроки переходного периода, которые дают время для урегулирования юридических процессов.
С уважением Ваш юрист, Андрей Григорьевич!
