С 13 января 2025 года вступили в силу важные изменения в правилах оформления дарственных на недвижимость. Теперь передача квартиры, дома или земельного участка в дар возможна только через нотариуса. Это значит, что оформить сделку без участия специалиста теперь невозможно.
ПОЧЕМУ ЭТО ВАЖНО?
Ранее нотариус требовался лишь в отдельных случаях, например, если недвижимость дарил несовершеннолетний или сделка оформлялась по доверенности. Однако теперь удостоверение договора дарения нотариусом стало обязательным условием для всех.
КАК ТЕПЕРЬ БУДЕТ ПРОХОДИТЬ ОФОРМЛЕНИЕ?
1️⃣ Посещение нотариуса. Даритель и одаряемый должны явиться к нотариусу с паспортами и документами на недвижимость.
2️⃣ Проверка законности сделки. Нотариус удостоверяется, что стороны дееспособны, сделка совершается добровольно, а недвижимость не имеет юридических ограничений.
3️⃣ Регистрация в Росреестре. Нотариус сам отправляет документы в Росреестр, либо стороны могут сделать это самостоятельно.
4️⃣ Получение выписки из ЕГРН. После завершения регистрации одаряемый становится официальным владельцем недвижимости.
ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ВАС?
✔ Никаких “сюрпризов” после сделки. Нотариус проверяет всё, включая законность владения и наличие обременений.
✔ Дополнительные расходы. Теперь к госпошлине за регистрацию добавляются нотариальные тарифы.
✔ Больше времени на оформление. Без визита к нотариусу оформить сделку не получится.
КАК ОФОРМИТЬ ДАРЕНИЕ БЕЗ ОШИБОК?
Дарственная — это не просто бумага, а документ с серьёзными юридическими последствиями. Ошибки в оформлении могут привести к отказу в регистрации или даже признанию сделки недействительной. Я, Субботина Галина Николаевна, и моя команда специализируемся на сопровождении сделок с недвижимостью и поможем вам:
🔹 Проверить документы перед оформлением (чтобы избежать отказов в регистрации),
🔹 Составить юридически грамотный договор, учитывая все нюансы,
🔹 Организовать сделку с минимальными затратами времени и сил,
🔹 Полностью сопровождать процесс вплоть до регистрации в Росреестре.
