Дарственная на недвижимость: налоги и риски

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно с согласия обоих супругов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Два залогодателя, либо согласование залога со вторым супругом.

Просвиркина Ирина Александровна

Совместно нажитое имущество можно передать в залог, но только если залогодателями будут оба супруга либо один из супругов, а второй супруг даст согласие на сделку, удостоверенное нотариусом. Согласно закону и судебной практике договор залога недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации, а для такой сделки необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Шефер Инна Юрьевна

Недвижимостью приобретенную в совместном браке нельзя заложить для кредита одному из супругов без нотариального согласия второго. Ее нельзя продать, нельзя подарить, нельзя поменять и так же нельзя оформить под нее кредит. Такую сделку не зарегистрирует Росреестра и вынесет отказ в регистрации.

Маслов Александр Анатольевич

если там несколько собственников в имуществе ( то вы без согласия всех сособственникоов и не заложите его ! Александр !

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Заложить, чтобы в дальнейшем потерять можно всегда и что угодно. Если имущество является однозначно совместно нажитым, то согласие обязательно.

В залогах много нюансов, которые нужно учитывать.

Ким Галина Владимировна

1. можно если есть доля в праве
2. нужно

Беркута Анна Александровна

Предоставление документов на недвижимость визовому агентству может быть безопасным, если вы уверены в надежности и репутации агентства. Однако, чтобы минимизировать риски, следует учитывать несколько важных моментов:

Выбор агентства: Убедитесь, что агентство имеет хорошую репутацию и положительные отзывы. Проверьте наличие лицензии и регистрации.
Необходимые документы: Обычно для получения визы достаточно предоставить копии документов, а не оригиналы. В вашем случае, выписка из ЕГРН и акт приема-передачи могут быть достаточными. Однако, уточняйте требования конкретного агентства и консульства.
Защита персональных данных: Убедитесь, что агентство соблюдает правила конфиденциальности и защиты персональных данных. Подписывайте соглашение о конфиденциальности, если это возможно.
Копии документов: Предоставляйте только копии документов, если это возможно. Оригиналы лучше хранить у себя.
Консультация с юристом: Если у вас есть сомнения, проконсультируйтесь с юристом, чтобы убедиться в безопасности предоставления документов.
В целом, если вы уверены в агентстве и соблюдаете меры предосторожности, предоставление документов на недвижимость визовому агентству может быть безопасным.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Копию выписки из ЕГРН.

Чеботарев Василий Сергеевич

Ответ зависит от причин и целей взаимодействия с агентом. Необходимо больше информации или обсуждение. Обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Безопасно.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Документы на недвижимость, утратившие актуальность вследствие перехода права собственности, можно уничтожить. Рекомендуется сохранить архивную копию на случай возникновения споров или запросов государственных органов.

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте

Вам необходимо обратиться в суд с иском об установлении права собственности. Суду будет нужно предоставить имеющиеся у вас доказательства и в ходе процесса истребовать из БТИ документы в отношении квартиры. Если БТИ предоставит в суд документы то процесс закончится в Вашу пользу с большой долей вероятности.

У меня есть опыт аналогичных процессов, готов помочь Вам в решении вопроса. Связаться со мной Вы можете с использованием любого из контактов, указанных в моем профиле.

Арахова Диана Алексеевна

Вы можете обратиться в Росреестр или МФЦ для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей ваше право собственности, а также подать заявление в полицию о неправомерном удержании документов, если это препятствует пользованию квартирой.

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. Закажите выписку из Росреестра через госуслуги. Она прийдёт через 10 минут. Этот документ и является подтверждением Вашей собственности

Рабинович Елена Семеновна

Здравствуйте, первое и бесплатное - это через госуслуги закажите выписку-онлайн, там будут все данные (кто собственник, номер регистрации, дата, а также на основании какого документа вам принадлежит доля)
Второе через МФЦ можно заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, для этого вам потребуется паспорт и кадастровый номер квартиры!

Масленников Владимир Владимирович

Полина, раз у вас договор предусматривает освобождение квартиры в определенный срок, Вам придется дождаться наступление этого срока, в последствии вы сможете выселить из вашей квартиры лиц, там проживающих.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При покупке квартиры эти моменты нужно было прояснять, фиксировать в договоре. Выставляйте ему письменное требование об освобождении квартиры. Если срок в течение... То последний день наступает на 15 день

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если собственники оба супруга то нет, нотариального согласия не нужно. Оба супруга будут продавцами и явятся на сделку

Мингазов Юрий Саитгареевич

В Выписке из ЕГРН.два супруга, значит не надо, если один указан, значит надо, согласие к делу подшивается.

Золдак Сергей Анатольевич

Прав, не надо

Золдак Сергей Анатольевич

Если целиком, то в простой письменной форме. Если долями, нотариально удосоверенный, 0, 3% от суммы не выше 20 тыс. И тех работы не менее10

Золдак Сергей Анатольевич

Но это в случае если нет несовершеннолетних сособственников. Если есть опека и даже целиком, нотариуса нужно

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, возможна простая письменная форма, расценки по нотариальному оформлению узнайте у ближайшего нотариуса

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! В одном договоре возможно указать как продажу, так и покупку двух долей земельного участка, тогда это будет трёхсторонняя сделка купли продажи. Стоимость необходимо уточнять у нотариуса перед проведением сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, если будете продавать сразу весь участок.

Савченко Алексей Олегович

Доброе утро. Заключить один договор можно, и удобнее в данном случае. Поскольку Вы с бывшей супругой собираетесь продать сразу весь недвижимый объект - то нотариальное заверение договора не требуется в силу закона. Нотариальная форма требовалось, если бы продавали доли по отдельности или если бы доли были у несовершеннолетних.

Это следует из пункта 1 части 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Если Вы все равно решили заверять договор у нотариуса, что не обязательно в данном случае (возможна простая письменная форма договора без нотариального удостоверения), то расценки необходимо у них уточнять.

Чеботарев Василий Сергеевич

Стоимость услуг нотариуса уточните у нотариуса они различаются. Оформить можно одним договором.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если полностью будете продавать участок, но нотариус не нужен. В сделках важно юридически грамотно составить договор купли-продажи, который исключить возможные судебные разбирательства, если, конечно, сама сделка проводится юридически чисто.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если оба собственника сразу продают Вам весь дом одним договором, нотариус для самой сделки обычно не нужен. Но доверенность от второго собственника должна быть нотариальной. Согласие его супруги нужно, если эта 1/4 доля куплена в браке и не является личным имуществом. Перед подписанием важно проверить доверенность, основание права и семейное положение продавца.

Грачёв Георгий Владимирович

Сделка с долями требует нотариального удостоверения, поскольку отчуждается имущество, находящееся в долевой собственности. Доверенность от второго собственника должна быть нотариально заверена и содержать полномочия на подписание договора и получение денежных средств. Согласие супруга второго собственника необходимо, если доля приобреталась в браке, иначе сделка может быть оспорена. Доля второго собственника приобреталась в браке или до его заключения?

Захаров Александр Юрьевич

В вашей ситуации, когда дом находится в долевой собственности (3/4 принадлежит одному собственнику, 1/4 — другому, который предоставил доверенность первому), нотариальное удостоверение договора купли-продажи обязательно. Это связано с тем, что сделка касается отчуждения доли в праве общей собственности на недвижимость.

Бронштейн Александр Михайлович

Имущество, нажитое до брака является вашей личной собственностью. Согласия супруга в отношении распоряжения этим имуществом не требуется. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Не нужно

Рябов Сергей Иванович

нет. Имущество, обретенное до брака является имуществом каждого из супругов.

Пилипенко Игорь Александрович

Сейчас изменились нормы Жилищного кодекса РФ. Возник запрет на разделение квартиры в долях при сделке. Проверьте характеристики квартиры и может быть сама сделка окажется невыполнимой. Тогда и согласие супруга не понадобится точно.

Зубов Вадим Васильевич

Мария, здесь 2 момента, вот нормативная база: === п.1.1 ч. 1 ст 30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения не вправе совершать действия, влекущие возникновение долей в праве собственности на это помещение, а обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее 6 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением правил, предусмотренных настоящей частью, являются ничтожными. === И ст. 36 СК РФ - Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. === Вывод: первое - согласие не требуется, ибо это есть Ваша собственность (получено до вступления в брак) и второе - смотрите про 6 метров.

Яковлев Евгений Алексеевич

нет. в вашем случае на совершение дарения 1/2 доли полученной вами в дар до брака согласия супруга не потребуется

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не требуется согласия.