Ко мне обратился клиент с вопросом: «Подарить или завещать одному из сыновей квартиру?».
К слову, это один из распространенных вопросов в практике.
Я ниже приведу основные моменты сходства и различия этих двух сделок. Каждый человек имеет право распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению. Он может подарить, продать или написать завещание как в пользу родственника, так и абсолютно постороннему человеку.
Договор дарения и завещание – предметом этих сделок является передача личного имущества конкретному человеку, но условия передачи имеют различия:
самое главное различие состоит в том, что по договору дарения право собственности на имущество переходит при жизни дарителя, а при составлении завещания – после смерти завещателя. Поэтому новый собственник может выжить дарителя из квартиры в любой момент.
завещание оформляется нотариально. Договор дарения, чаще всего, оформляется в простой письменной форме. Но бывают исключения, когда договор дарения требует нотариального удостоверения.
После составления и подписания договора дарения даритель не может вносить изменения в договор. Завещание гражданин может менять неограниченное число раз – никто не может запретить завещателю подарить завещанное имущество другим лицам.
Наследуемое имущество необходимо делить по закону с другими наследниками: несовершеннолетними детьми, нетрудоспособными родителями, иждивенцами и иными лицами, состоящими с наследником в близком родстве. Однозначно ответить на вопрос – подарить или завещать – сложно. Каждая ситуация, с которой приходит доверитель, рассматривается мной на предмет преимущества и возможных рисков и предлагается решение.
