Федеральным законом от 13 декабря 2024 года № 459-ФЗ внесены изменения в статью 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой договоры дарения недвижимого имущества, заключённые между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению. Изменения вступают в законную силу с 13.01.2025 года. Нотариальному удостоверению будут подлежать не только сделки по дарению между родственниками, но и сделки, совершаемые между гражданами. В итоге исключаются следующие риски:
- Нотариус проверит не только дееспособность лиц по сделке, но и цель сделки, не является ли сделка мнимой или притворной;
- Нотариус обнаружит сторону в процедуре банкротства (сделка может быть признана недействительной);
- Нотариус проверит заключено ли соглашение супруги о дарении объекта недвижимости, нажитого в браке;
- Нотариус выявит иные риски и предупредит о них сторону сделки.
- Нотариально удостоверенный договор имеет большую доказательную силу в суде.
С уважением, Адвокат Державин А.В.
