ЦБ снизил ключевую ставку
25 июля Центральный Банк Российской Федерации принял решение о дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики, снизив ключевую ставку сразу на 2 процентных пункта, установив её на уровне 18%. Это уже второе последовательное снижение, после уменьшения ставки в июне с 21% до 20%. Необходимо отметить, что текущее снижение является более значительным по сравнению с предыдущим.
Опыт предыдущего снижения ключевой ставки показал, что коммерческие банки оперативно реагируют на изменение макроэкономических условий, пересматривая ипотечные ставки в сторону уменьшения. Аналитики рынка ожидают аналогичной реакции и в этот раз, прогнозируя новый этап снижения ипотечных ставок в течение ближайших недель. При этом, существует вероятность, что снижение ипотечных ставок превысит 2 процентных пункта, на которые была уменьшена ключевая ставка.
Несмотря на ожидаемое снижение ипотечных ставок, эксперты полагают, что это окажет лишь незначительное влияние на спрос на жилье. Это связано с тем, что даже после снижения ипотечные ставки останутся на высоком уровне, что делает ипотеку недоступной для широкого круга потенциальных покупателей.
УК хотят продавать долги граждан за ЖКУ коллекторам
В связи с увеличением объемов невыплаченных счетов за коммунальные услуги, управляющие компании, ответственные за содержание многоквартирных домов, выражают обеспокоенность.
23 июля Лина Ткаченко, председатель совета Ассоциации компаний, осуществляющих обслуживание недвижимости (АКОН), направила официальные письма Вячеславу Володину, спикеру Государственной Думы, и в Министерство строительства с просьбой о внесении изменений в пункт 18 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. В настоящее время указанный пункт законодательства ограничивает возможность управляющих компаний (УК) передавать права требования по возврату просроченной задолженности по ЖКУ третьим сторонам. Инициаторы предлагают отменить данное ограничение, предоставив УК больше возможностей для работы с долгами населения.
Однако реализация данной инициативы может повлечь за собой определенные риски для населения.
Путин утвердил скидку в 50% при дарении жилья близким родственникам
В Налоговый кодекс Российской Федерации, а именно в статьи 333.36 и 333.38, внесены изменения.
К категории близких родственников, на которых распространяется данная льгота, относятся:
- супруги
- бабушки
- дедушки и внуки
- родители и дети (включая усыновленных)
- а также братья и сестры, имеющие общих отца или мать.
Теперь таким родителям не нужно будет оплачивать пошлину в размере 3000 рублей при обращении в судебные инстанции для признания их ребенка в возрасте от 14 до 18 лет недееспособным.
Госдума запретила продавать участок отдельно от построек на нем
Закон “О садоводстве и огородничестве” был принят Госдумой сразу во втором и третьем чтениях. Он вносит изменения в действующее законодательство, включая Земельный, Жилищный и Градостроительный кодексы.
Изменения касаются правил застройки садовых участков и передачи прав на расположенную на них недвижимость.
Также уточняется, что владелец садового участка не может продать его отдельно от расположенных на нем строений, таких как жилые дома, садовые дома или хозяйственные постройки. К хозяйственным постройкам относятся сараи, бани, теплицы и другие подобные сооружения, если они не являются частью жилого или садового дома.
Закон запрещает раздел жилых домов, садовых домов, хозяйственных построек и гаражей, расположенных на садовых участках.
