Участок в наследство

Волохова Валерия Владимировна

Здравствуйте, по искам о признании права собственности на недвижимое имущество исковое заявление подаётся по местонахождению такого имущества

Если право собственности на дату смерти за наследодателем зарегистрировано не было, придётся пройти судебный порядок

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации действительно имеется правовая коллизия, связанная с несколькими ключевыми моментами. Квартира, приватизированная в 2001 году в ДНР на пятерых членов семьи без выделения долей, юридически находится в общей долевой собственности всех участников приватизации. После смерти двух собственников в 2015 и 2021 годах их доли по закону перешли к вам и вашему отцу, но фактически не были должным образом зарегистрированы.
Нотариус действует правомерно, отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство при отсутствии записи о собственниках в Росреестре. Согласно законодательству, заявительный принцип регистрации недвижимости предполагает, что без прохождения процедуры регистрации в Росреестре невозможно провести какие-либо операции с недвижимостью, включая наследование.
Совет нотариуса о внесении в Росреестр ваших долей и доли дочери имеет основания, однако здесь есть существенное препятствие – отсутствие выделенных долей в правоустанавливающих документах. В такой ситуации наиболее эффективным решением будет обращение в суд с иском о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования.
Что касается подсудности, иск о признании права собственности на недвижимое имущество подаётся исключительно по месту нахождения недвижимости согласно статье 30 ГПК РФ. Это подтверждают многочисленные судебные решения, например, Апелляционные определения Московского городского суда от 06.02.2020 № 33-5182/2020, от 30.10.2019 по делу № 33-47599/2019 и от 18.09.2019 по делу № 33-42454/2019.
В исковом заявлении необходимо указать все обстоятельства приватизации квартиры, факты смерти прежних собственников, подтвердить переход наследственных прав. К иску следует приложить документы, удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы на квартиру, свидетельства о смерти бывших собственников, документы, подтверждающие родственные отношения, выписку из ЕГРН с кадастровым номером.
После получения положительного решения суда о признании права собственности, это решение станет основанием для внесения сведений о вас как правообладателе в ЕГРН. Только после регистрации прав в Росреестре нотариус сможет завершить наследственное дело и выдать свидетельство о праве на наследство доли отца.
В сложных случаях с недвижимостью в новых субъектах РФ суды обычно проявляют понимание и принимают во внимание особенности правового статуса территорий на момент совершения сделок с недвижимостью.
В подобных ситуациях необходимо четко понимать процедуру вступления в право собственности на унаследованное имущество. Вступление в право собственности – это правовая процедура, позволяющая получить возможность владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по собственному усмотрению.
При отсутствии необходимых документов вам придется инициировать признание права собственности в порядке наследования через суд. Только после успешного завершения этой процедуры вы получите право распоряжаться имуществом.
В районный суд по месту нахождения недвижимости вам нужно подать исковое заявление, составленное с соблюдением требований ст. 131 ГПК РФ, указав все существенные обстоятельства дела. После вынесения судом положительного решения, оно станет основанием для внесения сведений о вас как собственнике в единый государственный реестр недвижимости, после чего вы сможете полноценно оформить наследственные права на долю отца.

Гуринова Ирина Александровна

1. Добиться оформления участка СНТ на себя, как на члена товарищества
СНТ является первоначальным правообладателем по акту органа местного самоуправления. Следовательно:
Правление СНТ должно принять решение о предоставлении вам участка, закрепив это внутренним актом.
Затем можно:
оформить договор аренды (если земля в собственности муниципалитета),
либо инициировать предоставление земли в собственность как ранее учтенного объекта.

Вам нужно добиться от СНТ либо акта передачи, либо письменного заявления в администрацию о закреплении участка за вами.

2. Подать заявление в муниципалитет о предоставлении участка в собственность
На основании:
фактического пользования,
справки от СНТ о пользовании,
постановления 1994 года,
отсутствия споров о границах,
постановки участка на кадастровый учет.

Сослаться на ст. 3 закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ:

Граждане, использующие участки до введения в действие ЗК РФ, вправе оформить их в собственность бесплатно.

3. Если муниципалитет откажет — обжаловать отказ в суд
Основания для искового заявления:
Фактическое пользование более 15 лет (ст. 234 ГК РФ — приобретательная давность, хотя по муниципальной земле применяется ограниченно).
Предоставление участка до ЗК РФ.
Надлежащее целевое использование земли.
Постановка на кадастровый учет.

Важно: даже если участок формально был выделен СНТ, пользователями с начала являются конкретные граждане, и на практике суды признают за ними право на оформление собственности.

Что нужно сделать прямо сейчас
Получите от СНТ:
копию постановления 1994 года,
справку о том, что участок закреплён за вашей матерью, а теперь вы им пользуетесь,
решение правления (если возможно) о предоставлении вам участка.
Подайте заявление в администрацию муниципалитета:
о предоставлении вам в собственность земельного участка как ранее учтённого,
приложите справку СНТ, кадастровый паспорт, копию постановления.

В случае отказа — обжалуйте его в суд, ссылаясь на ст. 3 закона № 137-ФЗ, фактическое пользование и пропуск органом власти своих обязанностей по оформлению земли.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в администрацию, получить разрешение, сделать межевание, собрать необходимый пакет документов, обратиться в Росреестр для регистрации права собственности, простыми словами, заняться приватизацией самостоятельно. В суд вы имеете право обратиться, если ваши права будут нарушены в случаи неправомерных действий со стороны органов, которые будут участвовать в выдаче вам необходимых документов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Полагаю, что дачная амнистия, правда и решение суда, что то не очень.

Коротков Артем Андреевич

подобные решения областных судов — обычная практика при спорах об установлении факта родственных отношений для наследства.
Основные моменты:
• Установление факта родства возможно через суд при отсутствии или спорности документов.
• Судебная практика показывает, что апелляционные суды часто отменяют решения районных судов по этим делам, если выявляют нарушения или недостаточность доказательств.
• После положительного решения суда наследник может оформить право собственности на наследство

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Областной суд вправе отменить решение суда первой инстанции в части или полностью из-за допущенных нарушений в применении норм материального, процессуального права. Вы задавали уже такой вопрос.

Те решения, которые вы пишите, Или быть не может.

Казберова Людмила Викторовна

В моей практике было дело, когда отменяли решение суда об установлении факта родственных отношений. Мой доверитель даже не знал о том, что был установлен юр.факт в районном суде, Получили решение в последний день для обжалования. Успели подать жалобу. Областной суд отменил решение суда об установлении юр.факта Заявление об установлении факта родственных отношений оставлено без рассмотрения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Скорее всего отказать. Дело необходимо рассмотривать в порядке искового судопроизводства.

ГПК РФ Статья 263. Порядок рассмотрения и разрешения дел, рассматриваемых судом в порядке особого производства

1. Дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса.

2. Дела особого производства суд рассматривает с участием заявителей и других заинтересованных лиц.

3. В случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

(в ред. Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

Ватолин Александр Иванович

Установление факта родственных отношений, в частности мужа и жены невозможно, если не было официального регистрации брака в органах ЗАГСа.

Яковлев Евгений Алексеевич

в вашей ситуации выход видимо только через судебный процесс

вы можете обратиться для подготовки искового заявления к мне или

к местным юристам (в юридическую фирму) вашего региона

такие услуги платные

Мингазов Юрий Саитгареевич

Обязать, в судебном порядке, не чинить препятствия в пользовании земельным участком и строениями на данном участке, так как наследовали не только 1/3 участка, но и данных построек и дом и баня.

Байдак Зоя Михайловна

О выделе доли в натуре или о взыскании за пользование имуществом решайте вопрос в суде.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Или стать таким же наглым как второй собственник и вопреки его желаниям зайти и пользоваться земельным участком и домом. Имеете полное право. Или обращаетесь в суд с иском об обязании не чинить препятствия и заходите на участок уже с приставом. Второй вариант это долго и стоит денег. Зарегистрировать без согласия второго проблемно даже в судебном порядке, так как вначале надо кадастровому инженеру измерить площадь, сделать техплан. Получить компенсацию за то что не пользуетесь- проблемно, компенсацию за незначительную долю - вряд ли. Возможно ваш вариант- предложить выкупить второму собственнику, если не согласится, то выставить свою долю на продажу.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации есть несколько путей решения проблемы. Первое — вы можете попробовать обратиться в суд. Суд может помочь установить ваш право на использование участка и построек, даже если второй собственник не согласен. Для регистрации строений можно запрашивать кадастровую службу, но без доступа к ним это будет сложно. Вы имеете право потребовать от второго собственника выкуп вашей доли, но это должно происходить по соглашению. Если он не хочет выкупать вашу долю, вы можете предложить ему ежемесячную арендную плату за пользование вашим участком и постройками. Для этого вам потребуется обоснование и, возможно, также помощь юриста, который поможет составить необходимые документы.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно потребовать в судебном порядке не чинить препятствия к пользованию имуществом. Можно использовать иные правовые механизмы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованный иск со всеми доказательствами о нечинении препятствий в пользовании. Зарегистрировать постройки можете, конечно. Выкупить его заставить не можете, продать можете свои доли, также как и определить порядок пользования имуществом, участком, домом.

Ким Галина

подавать мотивированный иск с правильно выстроенными исковыми требованиями, обоснованиями, доказыванием. Одним иском можете решить сразу пару проблем. Для того, чтобы установить право пользования на постройки их нужно зарегить, де=-юре их не существует, кроме того будет и еще спор о праве.

И можно ли заставить выкупить долю, либо получать аренду за единоличное пользование? - нет, заставить выкупить долю нельзя, факты аренду надо доказывать достоверными, достаточными доказательствами. По выкупам, разделам - вопросы решаются применительно по конкретным обстоятельствам при изучении докум-ов.

Второй собственник автомате, имеет доход, имущество и совершеннолетний. - не влияет на суть спора.

Максютенко Олег Владимирович

Сначала нужно решить вопрос с наследством, потом межевать и оформлять участок. Все зависит от того какие документы имеются на руках, кроме решения суда. В некоторых ситуациях иск нужно подавать по заключения кадастрового инженера, дабы уменьшить расходы. Данная процедура очень хлопатная, затратная и долгая. Все варианты одним ответом не изложить.

Ким Галина

Смотря как звучит резолютивная часть решения суда от 2001 года.

При подаче иска вам нужно четко определить какое индивидуально-определенное имущество входит в состав наследственной массы.

Поэтому нужно ознакомиться со всеми имеющими у вас документами, а только потом определять круг действий.

Халеева Дина Рафаиловна

Для того, чтобы признать право за вами, нужно видеть имеющиеся документы, от этого зависит порядок действий, так сложно сказать.

Рыжов Евгений Анатольевич

Добрый день, Екатерина. Вам лучше получить от нотариуса отказ в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию и пойти в суд с требованиями об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на наследственное имущество, в том случае если у вас имеются неоспоримые доказательства факта принятия наследства. Дела эти непростые, рекомендую воспользоваться услугами юриста, специализирующегося по наследственным спорам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Признание права собственности на наследуемое имущество.

Кошельник Нина Григорьевна

Все зависит от срока. Если срок пропущен- только через суд. Если срок не пропущен- то нотариусу будет достаточно решения по установлению факта.

Караманов Вадим Карленович

Если отсутствует спор о праве, то достаточно.

Гудкова Галина Васильевна

Да, одновременно надо ставить вопрос о признании права собственности. И тогда после решения суда вы уже не вернетесь к нотариусу, а сразу пойдете регистрировать недвижимость на основании судебного решения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от конкретного наследственного дела, сроков, оснований отказа нотариуса, наличия доказательств.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это иск материального характера. Поэтому госпошлина должна быть от кадастровой стоимости. Исковые требования сформулированы неправильно. Администрация не является надлежащим ответчиком, поскольку она не является наследником. Надо изучать все обращения, отказы,, сам иск и определение об оставлении иска без движения и предъявить квалифицированный иск. Нужна помощь обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам ваши ошибки указал судья. Существенные ошибки, которые могут повлиять на судебное решение определяются при изучении иска.

Госпошлина оплачивается от кадастровой стоимости - иск имущественного характера. Наследственный срор разве безденежный, т е в результате вы не получаете никаких благ? Администрацию, можете, а также третьих лиц указать. В иске должны быть указаны, всё доводы, доказательства, право обоснования, процессуальные нормы, правильно сформулированы исковые требования. Если доводы и требования не будут по праву или противоречить правовой природе, суд в праве отказать в удовлетворении требований. У суда нет обязанности удовлетворять иски безусловно. При отказе в удовлетворении требований, повторно, вы не сможете подать аналогичный иск. Иски составляются при изучении всех фактических обстоятельств, документов юристами, адвокатами.

Шушкова Надежда Николаевна

Вы в пункте 2 и 3 ошибаетесь, долю отца 1/4 неправильно делите. Это не общее супружеское имущество, так как получена в порядке безвозмездной приватизации. 1/4 отца необходимо в равных долях на всех наследников делить, у матери нет преимущества как у супруги.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо изучить иск, решение и, возможно, иные материалы, доказательства и обстоятельства. Необходимо обсуждение.

Довган Юрий Богданович

Добрый вечер! Справка о вызове скорой помощи может не рассматриваться судом как достаточное доказательство фактического принятия наследства, поскольку она не подтверждает наличие активных действий со стороны истца, связанных с управлением наследуемым имуществом. Судьи часто требуют более конкретных доказательств, таких как акты о вступлении в наследство, подтверждение оплаты налогов, уход за имуществом или другие действия, которые демонстрируют фактическое принятие. Если мотивированное решение судьи не объясняет эти доводы, это может служить основанием для ваших возражений в апелляции, так как отсутствие объяснений может свидетельствовать о недостаточности анализа доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы составить обоснованные возражения по апелляции необходимо изучать материалы дела, судебное решение, саму апелляцию. Формировать все правовые основания, опровергающие доводы заявителя жалобы. Судья прав. Никакого отношения справка не имеет к доказываю обстоятельств фактического принятия наследства.

В наследственных спорах много правовых нюансов, которые влияют на итог дела, рассматриваются в индивидуальном порядке.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Нужно проверить документы на основания.

Ким Галина

суд правильно сделал. Само по себе нахождение истца по адресу наследуемого имущества никак не является фактом принятия наследство. По закону наследник претендующий на фактическое принятие наследство должен доказывать совокупность действий в отношении ИМУЩЕСТВА, А НЕ СЕБЯ.

Гуринова Ирина Александровна

1. Добиться оформления участка СНТ на себя, как на члена товарищества
СНТ является первоначальным правообладателем по акту органа местного самоуправления. Следовательно:
Правление СНТ должно принять решение о предоставлении вам участка, закрепив это внутренним актом.
Затем можно:
оформить договор аренды (если земля в собственности муниципалитета),
либо инициировать предоставление земли в собственность как ранее учтенного объекта.

Вам нужно добиться от СНТ либо акта передачи, либо письменного заявления в администрацию о закреплении участка за вами.

2. Подать заявление в муниципалитет о предоставлении участка в собственность
На основании:
фактического пользования,
справки от СНТ о пользовании,
постановления 1994 года,
отсутствия споров о границах,
постановки участка на кадастровый учет.

Сослаться на ст. 3 закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ:

Граждане, использующие участки до введения в действие ЗК РФ, вправе оформить их в собственность бесплатно.

3. Если муниципалитет откажет — обжаловать отказ в суд
Основания для искового заявления:
Фактическое пользование более 15 лет (ст. 234 ГК РФ — приобретательная давность, хотя по муниципальной земле применяется ограниченно).
Предоставление участка до ЗК РФ.
Надлежащее целевое использование земли.
Постановка на кадастровый учет.

Важно: даже если участок формально был выделен СНТ, пользователями с начала являются конкретные граждане, и на практике суды признают за ними право на оформление собственности.

Что нужно сделать прямо сейчас
Получите от СНТ:
копию постановления 1994 года,
справку о том, что участок закреплён за вашей матерью, а теперь вы им пользуетесь,
решение правления (если возможно) о предоставлении вам участка.
Подайте заявление в администрацию муниципалитета:
о предоставлении вам в собственность земельного участка как ранее учтённого,
приложите справку СНТ, кадастровый паспорт, копию постановления.

В случае отказа — обжалуйте его в суд, ссылаясь на ст. 3 закона № 137-ФЗ, фактическое пользование и пропуск органом власти своих обязанностей по оформлению земли.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, вам необходимо обратиться в администрацию, получить разрешение, сделать межевание, собрать необходимый пакет документов, обратиться в Росреестр для регистрации права собственности, простыми словами, заняться приватизацией самостоятельно. В суд вы имеете право обратиться, если ваши права будут нарушены в случаи неправомерных действий со стороны органов, которые будут участвовать в выдаче вам необходимых документов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Полагаю, что дачная амнистия, правда и решение суда, что то не очень.

Чижов Алексей Алексеевич

Ваша тетя не может просто так забрать вашу долю через суд без вашего согласия, если вы являетесь законным наследником и не отказывались от своей доли. Однако она может попытаться признать право собственности на весь дом, если докажет в суде, что вы не вступили в наследство вовремя или фактически не принимали наследство. Также возможен вариант с предложением выкупа вашей доли.
Как обычно происходит раздел наследства
После смерти собственника (вашей бабушки) наследство делится между наследниками первой очереди. Если ваш отец умер до бабушки, его доля переходит к вам как к наследнику по праву представления.
Если одна из теть отказалась от наследства, ее доля распределяется между оставшимися наследниками.
Для оформления права собственности на долю в доме нужно было обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство.
Когда возможен судебный спор
Если кто-то из наследников не оформил свою долю вовремя (обычно в течение 6 месяцев), другой наследник может обратиться в суд с требованием признать право собственности на всю недвижимость.
Суд может признать право собственности только в исключительных случаях — если наследник действительно не знал о наследстве по уважительным причинам или фактически пользовался имуществом (например, проживал, платил налоги, делал ремонт).
Если вы не отказались от наследства и не пропустили срок, вашу долю никто не может отсудить без веских оснований.
Что означает иск "О признании права собственности"
Такой иск подается, когда есть спор о том, кто фактически владеет имуществом после смерти собственника.
Ваша тетя, вероятно, хочет оформить дом полностью на себя, ссылаясь на то, что она за ним ухаживала, жила там, вкладывала деньги и т.д.
Суд будет рассматривать все обстоятельства: были ли вы уведомлены о наследстве, вступили ли вы в наследство, проживали ли в доме, участвовали ли в его содержании.
Может ли тетя забрать вашу долю без вашего согласия?
Нет, если вы не отказывались от наследства и не пропустили срок вступления без уважительной причины.
Если срок вступления в наследство был пропущен, но у вас были уважительные причины (например, вы были несовершеннолетней и не знали о наследстве), суд может восстановить срок и признать за вами право на долю.
Тетя не может заставить вас продать свою долю через суд. Она может предложить выкупить вашу долю, но вы не обязаны соглашаться.
Ваши действия
Обратитесь к юристу по наследственным делам — он поможет разобраться с документами и подготовиться к суду.
Соберите все бумаги: свидетельства о рождении, смерти, документы на дом, письма, подтверждающие ваше родство и право на наследство.
Подготовьте объяснение, почему вы не оформили наследство ранее (если это так), и что вы не отказывались от своей доли.
Если тетя предлагает выкуп, вы вправе согласиться или отказаться, либо предложить свою цену.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо изучить исковое заявление, для того, чтобы провести его анализ и ответить на ваши вопросы, а также составить возражение на ее требование.

Байдак Зоя Михайловна

Без ознакомления с тетиным исковым заявлением ответить на ваш вопрос не представляется возможным.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суд вправе удовлетворить исковые требования в полном объёме, частично если с вашей стороны не будет направлено в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований на основе поданных исковых заявлений, материалов дела - это всего лишь одно процессуалтное действие. По делу необходимо своевременное использовать свои права. В зависимости от фактических обстоятельств, требований, доказательств грамотного составление документов зависит судебное решение. Общими ответаии на вашу ситуацию дела не решаются.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот надо писать возражения "на какие то бумаги" Почему право собственности на весь дом? Куда делась Ваша доля, которую получили вместо отца.