Продали дом по доверенности перед смертью собственника После смерти отца наследница узнала, что дом и земельный участок были проданы незадолго до его смерти.
Сделку оформил представитель по доверенности. Покупателем стала близкая ему женщина, что вызвало сомнения в реальности продажи. Были проверены полномочия представителя, дата заключения договора и обстоятельства передачи имущества.
В таких ситуациях важно установить, действовал ли представитель в пределах доверенности и была ли сделка фактической.
Следует учитывать, что доверенность прекращает своё действие со смертью гражданина, выдавшего её.
Если сделка совершена после смерти собственника, она может быть признана ничтожной. Если же договор подписан при жизни доверителя, его можно оспорить только при наличии законных оснований, например при превышении полномочий представителем или притворном характере сделки.
При наличии признаков злоупотребления наследник вправе обратиться в суд с требованием признать договор недействительным и вернуть имущество в наследственную массу.
