Завещание должно защищать имущество. Но одна недосказанность — и квартира уходит не тем, кому вы её оставляли Казалось бы, завещание — это просто. Написал у нотариуса, указал, кому что достаётся — и можно быть спокойным. Но в практике всё иначе. Юридически завещание — это точечный документ. Он исполняется буквально. И если вы не предусмотрели некоторые нюансы — квартира может уйти совсем не тем, кому вы её завещали. Или вообще в пользу государства.
РЕАЛЬНЫЙ СЛУЧАЙ
Женщина оставила квартиру двум друзьям — каждому по половине. Завещание было заверено, всё формально правильно. Но один из наследников умер раньше самой завещательницы. Второй решил, что получит всё.
На деле — только свою половину. А вторая ушла государству как выморочное имущество — по ст. 1151 ГК РФ. Суд наследника не поддержал: п. 48 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 прямо говорит — если наследник умер до открытия наследства, его доля не делится между остальными, а переходит к наследникам по закону. А если их нет — государству.
КОМУ НУЖНО ОБ ЭТОМ ЗНАТЬ?
• Всем, кто оформляет завещание не на родственников: друзей, соседей, помощников.
• Тем, у кого несколько наследников и нет «запасных».
• Родителям, завещающим имущество детям, если один из них — тяжело болен или находится за границей.
• Пожилым людям, оформляющим завещание на дальних родственников, с которыми давно не общались.
Завещание без подназначения — это как маршрут без запасного пути. Если основной вариант невозможен — всё может пойти совсем не так.
КАК РАБОТАЕТ ЗАКОН
• Наследник должен быть жив на день смерти завещателя (ст. 1114 ГК РФ).
• Если он умер раньше — его доля никому из других наследников не переходит (если только это не прямо указано в тексте).
• Если у умершего нет наследников по закону — доля становится выморочной (ст. 1151 ГК РФ) и переходит государству.
ЕСТЬ НАДЕЖДА: РЕШЕНИЕ КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА
Весной 2025 года КС РФ (постановление от 27.03.2025 № 14-П) поддержал наследника, оставшегося с половиной квартиры, и признал: если из текста завещания ясно, что наследодатель хотел передать всё одному лицу, суд может это учесть. Но это — единичное дело. Практика пока не изменилась. И рассчитывать на то, что суд сам «поймёт, что вы хотели», не стоит.
КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ
1. Указывайте подназначенных наследников Это «запасной» наследник на случай, если основной умрёт раньше. Такая возможность прямо предусмотрена в ст. 1121 ГК РФ. Пример формулировки: «Если Иванов Иван Иванович не сможет принять наследство, передать имущество Петрову Сергею Николаевичу».
2. Обновляйте завещание Если вы составляли его 10–15 лет назад, обязательно проверьте: все ли наследники живы, актуальны ли формулировки, нет ли двусмысленностей.
3. Учитывайте особенности супружеского завещания С 2019 года в России действует институт совместного завещания супругов. Оно оформляется у нотариуса, действует при жизни обоих, и его нельзя изменить в одностороннем порядке. Подходит для тех, кто хочет передать имущество только детям от общего брака.
4. Наследственный договор — альтернатива завещанию Это договор между наследодателем и наследником. Удобен, если вы хотите прописать дополнительные условия: например, уход за вами при жизни. Но важно: такой договор нельзя составить в пользу юридического лица.
ПРАКТИКА: КЕЙС ИЗ МОЕЙ РАБОТЫ
Один клиент — пенсионер, оставлял квартиру двум родственницам. Мы с ним предусмотрели подназначение: если кто-то из них не сможет принять наследство, имущество переходит его внучке. Через три года одна из наследниц умерла раньше. Благодаря правильно составленному тексту, вторая часть квартиры не ушла государству. Завещание сработало так, как было задумано.
ЧТО ЕЩЁ МОЖЕТ ПОМЕШАТЬ НАСЛЕДОВАНИЮ?
• Обременения. Если на квартире есть арендаторы или рента — это надо отразить.
• Споры между родственниками. Завещание — не гарантия, что его не оспорят. Непонятные формулировки — повод для конфликта.
• Ошибки в формулировках. Фразы вроде «делю поровну между детьми» без конкретных ФИО могут привести к спорам и даже признанию завещания недействительным.
Завещание — это не просто документ, это ваша юридическая воля. Но чтобы она исполнилась, как вы хотите, его нужно оформить точно и продуманно. Иначе — суды, споры, потери, конфликты в семье и даже передача имущества государству. Проверьте, есть ли в вашем завещании запасной наследник. Перепишите документ, если это нужно. Один пункт может изменить всё.
